經濟學有一個理論，當一個市場成為賣方市場時,，產品的創(chuàng)新就失去了足夠的動力,。
如今，房地產市場或許正在上演這樣的劇目：只要造出房子,，不管質量如何,，節(jié)不節(jié)能，都能賣掉,。
一位開發(fā)商朋友一語中的,，“房子不愁賣，從某種角度來說,，是阻礙了中國住宅節(jié)能化的發(fā)展” ,。買房人由于沒有選擇，也就不能對房屋節(jié)能提出合理要求,，開發(fā)商給出什么,，就接受什么。
所以,，這也就能解釋,，為什么早在2005年，國家就陸續(xù)對建筑節(jié)能規(guī)范化,，并出臺了相應的法規(guī)要求，但現在市面上還是沒有看到多少真正節(jié)能的房子出售,。
住房市場一路火爆,，實際上還讓住房這個產品近年來沒有真正靠品質取勝,。開發(fā)商從某種程度上說，并沒有在產品上有多少進步,。相反,，貪婪還讓其產品質量出現了倒退。新建房子的安全也成為人們不得不面對的問題,。
回到建筑節(jié)能的話題,。筆者了解到，德國,、日本,、新加坡等早已立法強制推行。新加坡還對達到標準的建筑給予補貼,。
近期,，在上海舉行的綠色建筑大會上也傳來一些消息，中國住房和城鄉(xiāng)建設部正在對全國民用建筑進行節(jié)能星級評定,。一些嗅到商機的民營企業(yè)也開始進軍節(jié)能建材領域,。據國家發(fā)改委副主任解振華透露，未來5年,，中國環(huán)保產業(yè)投資需求可達4500億元,，節(jié)能環(huán)保等新型產業(yè)面臨著前所未有的發(fā)展機遇。
但一位長期致力于節(jié)能建筑發(fā)展的專家表示了擔憂,。他認為,，節(jié)能建筑的推廣關鍵是讓住宅市場的消費者（即買方市場）有話語權，消費者的需求可以迫使開發(fā)商去做,，但現在的問題是,，住宅是賣方市場，消費者沒有話語權,。所以,，不是來自需要方的壓力，會讓節(jié)能建筑發(fā)展行動緩慢,，畢竟節(jié)能建筑前期仍需要成本投入,。
但是，在倡導節(jié)能減排的大背景下,，節(jié)能建筑將是不可阻擋的趨勢,。近日，南京的一個住宅項目獲得了第一張德國的住宅類能源證書,，這也標志著在中國內地部分開發(fā)商已經邁出了科技創(chuàng)新的一步,。
為什么這個項目會落戶南京？筆者得到的回復是,，南京地產業(yè)競爭激烈,，開發(fā)商不得不靠提高品質贏得市場,。當然，這只是一個因素,。近段時間,，南京房市也異常火爆,，部分核心區(qū)塊房價也悄然躍過2萬元大關,。另一個很重要的因素是，南京市政府對節(jié)能的大力推動,。據南京市副市長陸冰透露,，南京已經著手開始進行舊房節(jié)能改造，俗話叫 “穿衣戴帽”,。（作者系ＣＢＮ記者）
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