上�,！吧徎ê优暇霸贰痹诮ǖ囊淮�13層樓房整體傾覆的原因，已經(jīng)在日前由上海市政府有關(guān)方面宣布,。盡管不少人在網(wǎng)上以詼諧的口氣表示,，這幢“俯臥撐”的大樓扶起來還可以住人，但對于這幢倒樓的當(dāng)事者來說,，事情顯然不是用一句搞笑之語就可以化解的,，尤其是向銀行借貸購房的業(yè)主，仍然要按月為一堆建筑垃圾還貸,，其心理壓力可想而知,。在日前由上海閔行區(qū)政府牽頭召開的溝通會上，業(yè)主提出希望能夠暫緩房貸還款,，但相關(guān)部門認(rèn)為,，政府無權(quán)對銀行發(fā)布強(qiáng)行執(zhí)行的命令。
其實,，對倒樓業(yè)主的這個要求,，上海幾家提供貸款的銀行已進(jìn)行了情況溝通，他們表示：“雖然客戶也是受害者,，不過這不影響銀行和借款人之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系,。抵押物不存在了，但是仍可以追索借款者的其他財產(chǎn),�,！庇新蓭熞舱J(rèn)為，抵押品的滅失,，并不導(dǎo)致債務(wù)人和債權(quán)人之間關(guān)系的終結(jié),。(《21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道》7月4日)
銀行方面說得振振有詞，從法律關(guān)系來考量,，他們說得并沒有錯,。借債還錢，天經(jīng)地義,，銀行在這方面似乎有足夠的理由,。但是，如果換個角度,，站在倒樓業(yè)主的立場來考量這一問題,，就會發(fā)現(xiàn)銀行的理由并不很充足。對于這幢倒下的大樓,，雖然房產(chǎn)商要承擔(dān)賠付責(zé)任,，但業(yè)主遭的損失不必多說。購房者中也許有一些財大氣粗的大款,，但更多的還是為此窮盡了畢生積蓄的人,，銀行冷若冰霜的態(tài)度，讓人心寒,。
平心而論,，這幢大樓的倒塌，超出了人們的想象,，連一些見多識廣的建筑專家都說從來沒有見過,。面對這樣一個非常事件，貸款銀行應(yīng)該對購房者有起碼的體恤之情,。這倒不是說要求銀行把貸款一筆勾銷,，而是不必如此著急地申明自己的主張。銀行可以與房產(chǎn)開發(fā)商,、借貸者等各方面的利益相關(guān)人積極協(xié)商,，比如明確表示，在此次事故最終解決方案定下之前,，貸款者可以緩交月供,。由于開發(fā)商的資金賬戶已經(jīng)凍結(jié)，貸款銀行這樣做并不會造成實際損失,。銀行如果能夠表示出這種態(tài)度,，以一種更周全的態(tài)度來對待自己的客戶,，既是社會責(zé)任的體現(xiàn)，也并不違反其商業(yè)原則,。
我國的個人金融消費(fèi)還很不發(fā)達(dá),，而且，在個人金融消費(fèi)者與銀行之間,，兩者的關(guān)系并不平等,。以房貸來說，目前銀行普遍采用自己提供的格式合同,，貸款者事實上處于弱勢地位,，對于因故拖欠還貸者，銀行可以利用國家力量將其打入不誠信的“黑名單”,。但在此次事件中,，業(yè)主提出在最終解決方案前緩還貸款的要求，是合情合理的,。希望有關(guān)方面能本著特事特辦的原則,，盡快拿出一個方案，保護(hù)處于弱勢地位的消費(fèi)者利益,。
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