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| 2009-05-12 胡安東 來源:新京報(bào) |
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地產(chǎn)圈曾有則笑話：一個(gè)開發(fā)商要在北京找地方蓋樓,，于是他撒出手下晚上去數(shù)燈泡,。假如哪個(gè)樓盤少有燈光，表明其空置率高,。據(jù)此,，該開發(fā)商也就不在周邊選址蓋樓。
如今這個(gè)笑話變成了現(xiàn)實(shí),。因?yàn)檠芯匡@示,，去年，北京商品房空置率高居全國首位,，為16.64%,，高出全國0.75倍（《京華時(shí)報(bào)》5月11日）。也就是說,，從現(xiàn)在起,，如不開足馬力消化北京住房的這些空置率，那些沒有燈光的樓盤將沿著五環(huán)向外變得越來越多,。
這不由讓人想起前些日子,，眾多網(wǎng)友與“挺樓派”董藩的一場惡戰(zhàn)。如果那位教授“反對房地產(chǎn)復(fù)興就是反人類”的邏輯成立的話,，那么,，住房空置率如今連續(xù)12年居高不下,，而且屢屢置其不顧，那是否更是“反人類”,？
因?yàn)椤叭祟悺弊畲蟮暮戏ńM織聯(lián)合國早就提出“居住權(quán)是聯(lián)合國公約所強(qiáng)調(diào)的基本權(quán)利”,。世界上還沒哪個(gè)國家敢逆民生之愿去鼓勵(lì)開發(fā)商囤積房子賣高價(jià)。然而,，人們從許多樓盤不亮燈的一片漆黑中,，看到了自己身邊并不缺房�,；蛟S越好的地段,、越好的戶型、越好的景觀,，可能沒有“房屋陪著人去住”,，而是“家具陪著房屋睡”。
十多年間,，一邊是開發(fā)商“人來瘋”地圈地蓋房子，呼悠著各地的富人前來搶購囤房,，然后大筆一揮,，留下了他們在北京的巨額資產(chǎn)；另一邊是越來越多的低收入人群大喊買不起房,，無論是原住民還是新房奴,，紛紛被擠出五環(huán)以外。這種住房的不公,，幾乎給許多公民造成了很大的心理落差,。
因此，不管怎么去討論房子的問題,，說它是愛國還是賣國,？是呵護(hù)人類還是反對人類。我們都看到了一條橫臥在公民住房權(quán)面前那條不對稱的貧富懸殊的“界河”,。有多少新房夜晚的漆黑一片,，就有多少無房戶白天的光明被剝奪！
北京住房空置率居高不下的結(jié)果,，是高地價(jià)拍紅了眼的結(jié)果,，是大戶型奢侈的結(jié)果，也是藐視北京中低收入人群居住權(quán)的結(jié)果,。因?yàn)樵谝粋�(gè)文明,、進(jìn)步的城市，是無法容忍住宅消費(fèi)極度奢侈和浪費(fèi)的,。當(dāng)一片房屋不是人類居住的福地,，而是一紙等待暴漲的文書和合同時(shí),，那可能有點(diǎn)接近于“反人類”了。
眼下,，我們還無法用世界通用標(biāo)準(zhǔn)的“安全線”來考評北京這些空置房的潛在風(fēng)險(xiǎn),。但有一點(diǎn)是明確的，如果一座城市沒有從土地,、規(guī)劃,、金融、建筑的布局上,，去平衡好各個(gè)階層,、各個(gè)族群的住房利益。那么,，明天,，在高空置率留下的一片漆黑中，那些急需得到居住權(quán)的新老房奴們,，很有可能把自己所在工作和生活的城市,，當(dāng)作是缺少歸屬和安全感的荒城。 |
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