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4月29日深圳兩塊居住用地以8億元的高價拍出,，這是時隔五個月深圳首度推出居住用地,。同時，上海青浦一地塊受到10余家開發(fā)商的追捧,，最終拍出5.6億元高價,，溢價82%,。（5月6日《中國證券報》）
一線城市的地產(chǎn)商重現(xiàn)“搶地”，被輿論評價為土地市場“融冰”,，一度蟄伏的地產(chǎn)商似乎又王者歸來,。
3,、4月份披露的房市數(shù)據(jù)看，京,、滬,、穗、深等地的房市呈現(xiàn)出“暖洋洋”之勢,。但這種熱火的房市場景能維持多久依然是未知數(shù),。人們擔(dān)憂的是，開發(fā)商搶地會形成對消費(fèi)者的誤導(dǎo),，讓公眾誤以為房市真的重現(xiàn)2007年的“繁榮景象”,，從而帶來新一輪的房地產(chǎn)泡沫。而一些地方政府恐怕又會執(zhí)著于地產(chǎn)商“搶地”所帶來的政績效應(yīng),，將之視作提高經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的催化劑,，從而對其泡沫風(fēng)險缺乏足夠的警惕。
房市是把雙刃劍,，從目前看,，中國房市帶來的教訓(xùn)多于經(jīng)驗。在商品房空置率依然處于高位,，房奴還沒有解套的市場語境下,，地產(chǎn)商搶地既讓人擔(dān)心也讓人懷疑。
諷刺的是,，在房市“小陽春”的時候,，有媒體曝出“諸多樓盤退房數(shù)目大于出售數(shù)目”，給熱鬧的樓市潑了一盆冷水,。評價中國的房地產(chǎn)市場是否健康發(fā)展,，既不能看短期的房市走向，也不能以房地產(chǎn)商的搶地為基準(zhǔn),。關(guān)鍵還是要看政府能否和開發(fā)商撇清利益關(guān)系,，公開土地成本，拋卻嚴(yán)重依賴房地產(chǎn)業(yè)的政績意識,，回歸公平本位,。一句話，政策面明朗,，房市才有前途,。 |
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