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全國政協(xié)委員陳錫文在政協(xié)小組討論時稱：目前各大城市小產(chǎn)權房四處開花,，比如北京就數(shù)不勝數(shù),，但是司法部門基本無所作為,，從來沒有見過哪個官員因為這個被處分，因此造成案例越來越多,。他警示如果地方依然對小產(chǎn)權房不加以處理，“以后容易尾大不掉”。（《新京報》3月12日）
有關政府部門和官員多次警告小產(chǎn)權房不受法律保護，并表示要予以查處,，但到現(xiàn)在還有小產(chǎn)權房的熱銷。不是那些購房者對風險無所畏懼,，實在是因為商品房價太高，那些小產(chǎn)權房買主在媒體上坦言：我們沒有選擇,。
房價太高,，與政府的土地財政脫不開干系。最近,，與買不起房的老百姓多次結怨的任志強,，強調(diào)房地產(chǎn)業(yè)的利潤不高，房價大部分被政府拿去了,。否則,，地方政府為什么那么熱衷于房地產(chǎn)開發(fā)？3月12日的《第一財經(jīng)日報》報道,，河北廊坊市市長王愛民發(fā)布他的招商口號：“房地產(chǎn)商來我市投資,，賺了算他們的，賠了算我們的,！”
普通商品房房價太高,，逼著人去買小產(chǎn)權房。有人買,，就會有商機,，就會有人想法去提供，甚至是冒險,。小產(chǎn)權房不合法卻大量出現(xiàn),，一些人很著急，推動有關方面采取措施,�,？蓪π‘a(chǎn)權房的治理卻似乎沒什么效果，陳錫文委員的發(fā)言就可證明這一點,。
小產(chǎn)權房為什么這么難治,？除了其存在有現(xiàn)實合理性、不少人主張其合法化,，以及存在法不責眾的普遍心理外,，一個重要原因也是根本原因即：大多小產(chǎn)權房本身就是基層政府自己建的。
在北京通州區(qū)臺湖鎮(zhèn)玉江佳園小產(chǎn)權房熱賣現(xiàn)場,，“臺湖鎮(zhèn)政府與房地產(chǎn)公司聯(lián)合開發(fā)”的證書赫然掛在墻上,。有媒體報道稱,，在北京郊區(qū)，幾乎每個村莊都有村委會開發(fā)的小產(chǎn)權房,，近郊的以公寓形式出現(xiàn),，遠郊的多以別墅或四合院形式出現(xiàn)。在風聲很緊時,，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府甚至想辦法,，讓小產(chǎn)權房改頭換面出售，比如以租代售,。據(jù)報道,，北京小產(chǎn)權房以租代售的現(xiàn)象屢禁不止：朝陽區(qū)某鄉(xiāng)政府的小產(chǎn)權房冒充“廉租房”被傳出不久，大興區(qū)某鄉(xiāng)政府小產(chǎn)權房也打出了“廉租”招牌,，稱“新出臺北京市廉租房,，不限戶籍”。在浙江義烏,，基層政府為建小產(chǎn)權房,，成圈地最大贏家。有些地方的鄉(xiāng)政府為了建小產(chǎn)權房,，甚至強占農(nóng)民土地,。
基層政府熱衷建小產(chǎn)權房，自是利益所致,，它們所走的路,，同樣也是以地生財。陳錫文委員批評在制止小產(chǎn)權房的建設上司法無所作為,，如果說,，小產(chǎn)權房的治理面對的是一個個普通百姓，那好解決,；可面對的是基層政府,，而且面又很廣，要讓司法大有作為,，有些不現(xiàn)實,。所以說，治理小產(chǎn)權房,，還得從根源上入手,，是土地財政導致了小產(chǎn)權房的旺盛需求，也恰恰是土地財政,，保證了小產(chǎn)權房的大量供給,。 |