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全國政協(xié)委員陳錫文在政協(xié)小組討論時(shí)稱：目前各大城市小產(chǎn)權(quán)房四處開花，比如北京就數(shù)不勝數(shù),，但是司法部門基本無所作為，從來沒有見過哪個(gè)官員因?yàn)檫@個(gè)被處分,，因此造成案例越來越多,。他警示如果地方依然對小產(chǎn)權(quán)房不加以處理，“以后容易尾大不掉”,。（《新京報(bào)》3月12日）
有關(guān)政府部門和官員多次警告小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護(hù),，并表示要予以查處，但到現(xiàn)在還有小產(chǎn)權(quán)房的熱銷,。不是那些購房者對風(fēng)險(xiǎn)無所畏懼,，實(shí)在是因?yàn)樯唐贩績r(jià)太高，那些小產(chǎn)權(quán)房買主在媒體上坦言：我們沒有選擇,。
房價(jià)太高，與政府的土地財(cái)政脫不開干系,。最近,，與買不起房的老百姓多次結(jié)怨的任志強(qiáng)，強(qiáng)調(diào)房地產(chǎn)業(yè)的利潤不高,，房價(jià)大部分被政府拿去了,。否則，地方政府為什么那么熱衷于房地產(chǎn)開發(fā),？3月12日的《第一財(cái)經(jīng)日報(bào)》報(bào)道,，河北廊坊市市長王愛民發(fā)布他的招商口號(hào)：“房地產(chǎn)商來我市投資，賺了算他們的,，賠了算我們的,！”
普通商品房房價(jià)太高，逼著人去買小產(chǎn)權(quán)房,。有人買,，就會(huì)有商機(jī)，就會(huì)有人想法去提供,，甚至是冒險(xiǎn),。小產(chǎn)權(quán)房不合法卻大量出現(xiàn)，一些人很著急,，推動(dòng)有關(guān)方面采取措施,。可對小產(chǎn)權(quán)房的治理卻似乎沒什么效果,，陳錫文委員的發(fā)言就可證明這一點(diǎn),。
小產(chǎn)權(quán)房為什么這么難治,？除了其存在有現(xiàn)實(shí)合理性、不少人主張其合法化,，以及存在法不責(zé)眾的普遍心理外,，一個(gè)重要原因也是根本原因即：大多小產(chǎn)權(quán)房本身就是基層政府自己建的。
在北京通州區(qū)臺(tái)湖鎮(zhèn)玉江佳園小產(chǎn)權(quán)房熱賣現(xiàn)場,，“臺(tái)湖鎮(zhèn)政府與房地產(chǎn)公司聯(lián)合開發(fā)”的證書赫然掛在墻上,。有媒體報(bào)道稱，在北京郊區(qū),，幾乎每個(gè)村莊都有村委會(huì)開發(fā)的小產(chǎn)權(quán)房,，近郊的以公寓形式出現(xiàn)，遠(yuǎn)郊的多以別墅或四合院形式出現(xiàn),。在風(fēng)聲很緊時(shí),，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府甚至想辦法，讓小產(chǎn)權(quán)房改頭換面出售,，比如以租代售,。據(jù)報(bào)道，北京小產(chǎn)權(quán)房以租代售的現(xiàn)象屢禁不止：朝陽區(qū)某鄉(xiāng)政府的小產(chǎn)權(quán)房冒充“廉租房”被傳出不久,，大興區(qū)某鄉(xiāng)政府小產(chǎn)權(quán)房也打出了“廉租”招牌,，稱“新出臺(tái)北京市廉租房，不限戶籍”,。在浙江義烏,，基層政府為建小產(chǎn)權(quán)房，成圈地最大贏家,。有些地方的鄉(xiāng)政府為了建小產(chǎn)權(quán)房,，甚至強(qiáng)占農(nóng)民土地。
基層政府熱衷建小產(chǎn)權(quán)房,，自是利益所致,，它們所走的路，同樣也是以地生財(cái),。陳錫文委員批評(píng)在制止小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)上司法無所作為,，如果說，小產(chǎn)權(quán)房的治理面對的是一個(gè)個(gè)普通百姓,，那好解決,；可面對的是基層政府，而且面又很廣,，要讓司法大有作為,，有些不現(xiàn)實(shí)。所以說,，治理小產(chǎn)權(quán)房,，還得從根源上入手,，是土地財(cái)政導(dǎo)致了小產(chǎn)權(quán)房的旺盛需求，也恰恰是土地財(cái)政,，保證了小產(chǎn)權(quán)房的大量供給,。 |