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全國政協(xié)委員陳錫文在政協(xié)小組討論時稱：目前各大城市小產(chǎn)權(quán)房四處開花，比如北京就數(shù)不勝數(shù),，但是司法部門基本無所作為，從來沒有見過哪個官員因為這個被處分,，因此造成案例越來越多。他警示如果地方依然對小產(chǎn)權(quán)房不加以處理,，“以后容易尾大不掉”,。（《新京報》3月12日）
有關(guān)政府部門和官員多次警告小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護(hù)，并表示要予以查處,，但到現(xiàn)在還有小產(chǎn)權(quán)房的熱銷,。不是那些購房者對風(fēng)險無所畏懼,，實在是因為商品房價太高,，那些小產(chǎn)權(quán)房買主在媒體上坦言：我們沒有選擇。
房價太高,，與政府的土地財政脫不開干系,。最近，與買不起房的老百姓多次結(jié)怨的任志強,，強調(diào)房地產(chǎn)業(yè)的利潤不高,，房價大部分被政府拿去了,。否則，地方政府為什么那么熱衷于房地產(chǎn)開發(fā),？3月12日的《第一財經(jīng)日報》報道,，河北廊坊市市長王愛民發(fā)布他的招商口號：“房地產(chǎn)商來我市投資，賺了算他們的,，賠了算我們的,！”
普通商品房房價太高，逼著人去買小產(chǎn)權(quán)房,。有人買,，就會有商機，就會有人想法去提供,，甚至是冒險,。小產(chǎn)權(quán)房不合法卻大量出現(xiàn)，一些人很著急,，推動有關(guān)方面采取措施,。可對小產(chǎn)權(quán)房的治理卻似乎沒什么效果,，陳錫文委員的發(fā)言就可證明這一點,。
小產(chǎn)權(quán)房為什么這么難治？除了其存在有現(xiàn)實合理性,、不少人主張其合法化,，以及存在法不責(zé)眾的普遍心理外，一個重要原因也是根本原因即：大多小產(chǎn)權(quán)房本身就是基層政府自己建的,。
在北京通州區(qū)臺湖鎮(zhèn)玉江佳園小產(chǎn)權(quán)房熱賣現(xiàn)場,，“臺湖鎮(zhèn)政府與房地產(chǎn)公司聯(lián)合開發(fā)”的證書赫然掛在墻上。有媒體報道稱,，在北京郊區(qū),，幾乎每個村莊都有村委會開發(fā)的小產(chǎn)權(quán)房，近郊的以公寓形式出現(xiàn),，遠(yuǎn)郊的多以別墅或四合院形式出現(xiàn),。在風(fēng)聲很緊時，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府甚至想辦法,，讓小產(chǎn)權(quán)房改頭換面出售,，比如以租代售。據(jù)報道,，北京小產(chǎn)權(quán)房以租代售的現(xiàn)象屢禁不止：朝陽區(qū)某鄉(xiāng)政府的小產(chǎn)權(quán)房冒充“廉租房”被傳出不久,，大興區(qū)某鄉(xiāng)政府小產(chǎn)權(quán)房也打出了“廉租”招牌，稱“新出臺北京市廉租房，不限戶籍”,。在浙江義烏,，基層政府為建小產(chǎn)權(quán)房，成圈地最大贏家,。有些地方的鄉(xiāng)政府為了建小產(chǎn)權(quán)房,，甚至強占農(nóng)民土地。
基層政府熱衷建小產(chǎn)權(quán)房,，自是利益所致,，它們所走的路，同樣也是以地生財,。陳錫文委員批評在制止小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)上司法無所作為,，如果說，小產(chǎn)權(quán)房的治理面對的是一個個普通百姓,，那好解決,；可面對的是基層政府，而且面又很廣,，要讓司法大有作為,，有些不現(xiàn)實。所以說,，治理小產(chǎn)權(quán)房,，還得從根源上入手，是土地財政導(dǎo)致了小產(chǎn)權(quán)房的旺盛需求,，也恰恰是土地財政,，保證了小產(chǎn)權(quán)房的大量供給。 |