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| 2007-08-28 作者：吳睿鶇 來源:中華工商時報 |
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國家統(tǒng)計局北京調(diào)查總隊CPI調(diào)查員的“采價日”，40名調(diào)查員走訪了全市600多個調(diào)查點，記錄下千余種商品的價格,。這也是該部門首次面向公眾解讀CPI的采集過程及計算方式,。目前有些市民對CPI中不包含房價表示不解。該部門表示,，房價不計入CPI是國際慣例。
應當說，公眾及社會各界對CPI不含房價的質疑由來已久,，并一直強烈呼吁把事關民生的房價納入CPI統(tǒng)計范疇。筆者覺得,，其原因是,，如果CPI統(tǒng)計不包含房價上漲因素，不僅與老百姓的實際感受產(chǎn)生明顯差距,，甚至會與民眾生活變得日漸隔膜起來,。
就目前而言，我國在CPI八大類商品和服務中,，食品權重是33．6％,、煙酒及用品是14．4％、衣著是9％,、家庭設備用品及其維修服務是6．2％,、交通和通訊是9．3％、娛樂教育文化用品及服務是4．5％,、居住是13．6％,。而美國的CPI是指包括200多種各式各樣的商品和服務價格的平均變化值。而這些商品與服務又分為8個主要類別及不同的權重,。如住宅（42．1％）,、食品和飲料（15．4％）、交通運輸（16．9％）,、醫(yī)療（6．1％）,、服裝（4．0％）、娛樂（5．8％）,、教育和交流（5．9％）,、其他商品和服務（3．8％）。
通過兩廂簡單對比,，我們不難發(fā)現(xiàn),，由于國內(nèi)的居住類存在“兩低”：即權重低、基數(shù)低,，譬如,，2006年城市居民居住消費僅為904元,，從而居民實際與居住相關的費用在迅猛增長。另外,，從更宏觀視角來看,，考慮到近年居民支出的“三大件”———購房、醫(yī)療,、教育,，可以看出，住房,、醫(yī)療,、教育支出的權重被嚴重低估。因此,，一些主流經(jīng)濟學家認為,，如果包括房價在內(nèi)，目前中國的通貨膨脹可能會更高,，在一些房產(chǎn)價格飛漲的城市,，真實通貨膨脹可能達到兩位數(shù)。
退一步說,，即便房價不計入CPI符合國際慣例,，那么，人們不禁要問,，西方發(fā)達國家國情與中國一樣嗎,？毋庸置疑，西方發(fā)達國家的勞動力遷徙自由使得租房比重,，要高于我國許多倍,，而我國在戶籍、社會保障,、醫(yī)療保險屬地藩籬的制約下,，買房似乎成人們降低生活成本和安身立命的首要選擇。以當前住房的虛擬租金來體現(xiàn)住房消費價格變動,，無異于一葉障目,，以偏概全。而在居住類價格中,，包括建房及裝修材料,、房租、自有住房以及水,、電,、燃氣等與居住有關的項目，計入了房價的外圍數(shù)據(jù)，令人匪夷所思的是,，獨獨把居民負擔最重的房價這一核心指標拒之門外,。
誠然，正如人們期望基尼系數(shù)成為政府決策參考的重要依據(jù)那樣,，公眾也期盼通過CPI使政府了解民生狀況，進而體現(xiàn)在公共決策和制度設計當中,，讓百姓共享改革發(fā)展成果,。令公眾遺憾的是，目前的CPI數(shù)據(jù)猶如一道“玻璃門”,，阻隔了民眾的現(xiàn)實生活,。可以想見,，作為衡量通貨膨脹的一項指標,，CPI如果不包含房價在內(nèi)，不僅會嚴重遮蔽物價水平,，尤其嚴重的是,，更不能全面權衡整個經(jīng)濟運行態(tài)勢，從而會影響到政府正確決策,，影響民眾生活,。事實上，房價的居高不下以及服務行業(yè)產(chǎn)品價格的屢屢上漲等不盡合理經(jīng)濟生活現(xiàn)象,，眼下已開始全面顯現(xiàn),。 |
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