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香港人多地狹,，房?jī)r(jià)之高居世界大城市前列,，但是,，香港卻不怕高房?jī)r(jià),。難道香港沒(méi)有低收入者,？不是,。原來(lái)在香港,，有大約三分之一人口租住在政府提供的公屋（廉租房）里,，六分之一的人從政府手里購(gòu)買(mǎi)居屋（相當(dāng)于內(nèi)地的經(jīng)濟(jì)適用房）,，總體上看,，約一半人在政府的資助下解決了住房問(wèn)題。（《人民日?qǐng)?bào)》8月6日）
近年來(lái),，內(nèi)地各城市房?jī)r(jià)不斷上漲,。房?jī)r(jià)上漲帶給人的心情是不一樣的：對(duì)于房產(chǎn)商、炒房者以及有房者來(lái)說(shuō),，他們會(huì)得意,、欣喜和僥幸；而對(duì)于沒(méi)房者來(lái)說(shuō),，房?jī)r(jià)每一輪上漲,，都帶給他們一分沉重，一分抑郁,。為什么,？因?yàn)楝F(xiàn)在城市居民購(gòu)房，基本是買(mǎi)商品房,。雖然有廉租房,，但嚴(yán)重短缺，廣州從1998年開(kāi)始實(shí)施廉租房政策,，但每年只能解決兩三百戶的住房問(wèn)題,。2005年建設(shè)部的調(diào)查顯示，人均住房面積在10平方米以下的住房困難戶有400萬(wàn)戶,，政府通過(guò)廉租住房制度解決居住問(wèn)題的,，只有26.8萬(wàn)戶。雖然有經(jīng)濟(jì)適用房,，但從為拿一個(gè)房號(hào)要幾天幾夜排隊(duì),、甚至干脆搭帳篷吃住在現(xiàn)場(chǎng)的現(xiàn)象來(lái)看,，經(jīng)濟(jì)適用房顯然杯水車(chē)薪。
住房公共品屬性的提出和呼吁,，讓那些無(wú)房者燃起了不小的希望,。原來(lái)，在很多國(guó)家,，住房權(quán)也是一種基本的人權(quán),；原來(lái)，他們對(duì)政府提出要求并沒(méi)有錯(cuò),，只不過(guò),，政府要做的不是直接干預(yù)市場(chǎng)，而是讓老百姓住上保障性住房,，政府本來(lái)就有住房保障的責(zé)任,。這樣說(shuō)來(lái)，他們要求政府提供他們能買(mǎi)得起的住房,，應(yīng)該理直氣壯了,。
既然政府有責(zé)任，而現(xiàn)在商品房?jī)r(jià)又遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出老百姓的承受力,，政府理應(yīng)擴(kuò)大保障性住房的規(guī)模了,。但是，保障性住房同樣遭到了有的人的反對(duì),。當(dāng)深圳房?jī)r(jià)到了每平方米2萬(wàn)元,，很多人為房子問(wèn)題擔(dān)憂時(shí)，學(xué)者徐滇慶卻高唱房?jī)r(jià)合理,，且認(rèn)為政府的保障性住房規(guī)模不能大,，只能照顧5％最窮的窮人，其他的人必須“自己積累財(cái)富購(gòu)買(mǎi)商品房,，逐步解決自己的問(wèn)題”,。
徐滇慶認(rèn)為深圳房?jī)r(jià)合理，依據(jù)是深港一體化的背景下,，深圳房?jī)r(jià)肯定是向香港看齊,。不知為什么，學(xué)者口口聲聲談房?jī)r(jià)和香港接軌,，卻不談香港是如何保障老百姓住上房子的,。《人民日?qǐng)?bào)》的報(bào)道讓我們知道,，原來(lái),，香港有一半的人住上保障性住房，商品房,，只是為富人準(zhǔn)備的,。想一想,，如果收入低，就住政府提供的房子,，收入高,，想住得好一點(diǎn)，就去買(mǎi)商品房,，那么，還有誰(shuí)會(huì)為住房問(wèn)題擔(dān)憂呢,？
這一比,，生活質(zhì)量的差距就出來(lái)了：人家根本不擔(dān)心住不上房子，而我們很多人卻總要為房子焦慮,。這一比,，住房保障的力度就出來(lái)了：人家一半的人住上保障性住房，而我們就建了那么一點(diǎn)廉租房,、經(jīng)濟(jì)適用房,，就遭到那么多人的反對(duì)。前一段時(shí)間,，媒體報(bào)道了經(jīng)濟(jì)適用房供應(yīng)上出現(xiàn)的一些問(wèn)題,，于是有人對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房政策大加抨擊，認(rèn)為應(yīng)取消經(jīng)濟(jì)適用房,。其實(shí),，這些問(wèn)題，都只是具體操作層面的問(wèn)題,，完全可以通過(guò)手段的完善來(lái)解決,，并不能依此否定經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)的大方向。畢竟,，讓大多數(shù)人有房住,，才是公眾不對(duì)高房?jī)r(jià)憂心的關(guān)鍵。 |