|
近日美國住房和城市發(fā)展部部長阿方索·杰克遜說，目前,，美國擁有自己房產(chǎn)的人已經(jīng)達到了70％,，政府的任務就是為窮人提供必要的幫助,，提供“人民買得起的房子”
（7月17日《中國青年報》）,。
美國住房部與我國房屋主管部門的使命高度一致,，即讓居者有其屋。所不同的是,，我國當下在實施這一目標過程中,，走得極其艱難：一方面，政府調控房價效果不佳,，房價依然高揚,；另一方面，低收入者望房興嘆,，“保障房”建設步履遲緩,。而美國在提供“人民買得起的房子”方面，有很多值得借鑒的經(jīng)驗,。
首先,，美國正在努力提高居民房屋擁有率。同時,，美國也懂得尊重民眾的買房權,。而在我國，普通居民的房屋擁有率正在受到抑制,，一方面,，抑制來自于市場上的高房價；另一方面,，不恰當?shù)恼{控政策也在抑制居民買房,。
其次，美國房屋主管部門權責清晰,。美國住房部的職責,，包括提供廉租房租金補貼、購房擔保和發(fā)行債券3個部分,。住房部一年預算為340億至360億美元,，其中有一半用于廉租房補貼。由此可見,，美國對廉租房補貼的力度是很大的,，美國住房部的職責是清晰而專注的。而我國,，權力的過度交叉與一些法律空白正在影響政府調節(jié)房地產(chǎn)市場的效率和結果,。
第三，美國為民眾圓“房產(chǎn)夢”的多樣化,。美國住房部長透露此行的目的——讓中國購買美國的按揭證券,。換句話說，這就是要借中國的錢實現(xiàn)美國人的“房產(chǎn)夢”。讓中國為美國民眾圓“房產(chǎn)夢”,，這與其說是偉大的構想，不如說是更靈活的策略,。
美國部長此行的目的,，也會引起國人的疑問：為什么我們的房屋主管部門不能像美國住房部那樣，用更靈活的策略來解決民眾的住房問題呢,？
盡管國情不同,，但美國房地產(chǎn)市場融資手段多樣化、抑制房產(chǎn)投機政策的科學化和解決民生住房問題的系統(tǒng)化等方面,，都值得我國借鑒,。 |