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格力這樣的巨頭進(jìn)軍房地產(chǎn)說明家電制造遇到了瓶頸,。
資料圖片 |
一方面，占據(jù)利潤高地的上游核心技術(shù)始終無法完全掌握,；另一方面,，自身賴以倚仗的低成本優(yōu)勢正在逐步消退……正是在這樣嚴(yán)峻形勢的逼迫下，中國家電企業(yè)不得不進(jìn)入地產(chǎn)等利潤更為豐厚的行業(yè),，但這顯然不是中國家電業(yè)的“救命稻草”,。
地產(chǎn)的誘惑
8月27日，TCL多媒體正式發(fā)布了其2010年上半年財報,。財報數(shù)據(jù)顯示,，TCL多媒體上半年虧損3.34億港元(折合人民幣約2.9億元)。為此,，TCL多媒體去年10月剛剛上任的CEO于廣輝引咎辭職,，TCL集團(tuán)已任命集團(tuán)高級副總裁趙忠堯接任該職務(wù)，而這已是TCL多媒體過去6年更換的第5位CEO,。
作為TCL集團(tuán)的“主力”,，TCL多媒體的再次陷入虧損似乎更堅定了TCL集團(tuán)掌舵人李東生進(jìn)軍地產(chǎn)的決心。之前的8月7日,，TCL集團(tuán)發(fā)布董事會公告稱,，已與知名地產(chǎn)企業(yè)萬通實(shí)業(yè)簽訂了《進(jìn)一步推進(jìn)工業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域合作之框架協(xié)議》，進(jìn)一步加強(qiáng)在工業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的合作,。
據(jù)了解,，TCL集團(tuán)旗下的土地儲備將逐步注入與萬通實(shí)業(yè)合作的萬通新創(chuàng)公司,，而經(jīng)過近30年的發(fā)展，TCL集團(tuán)將在廣州,、內(nèi)蒙古,、成都、武漢,、無錫等地設(shè)立眾多生產(chǎn)加工基地,，全國土地儲備超過百萬平方米。
實(shí)際上,，早在2004年,，TCL集團(tuán)已試水地產(chǎn)領(lǐng)域，先后成立了惠州TCL房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和深圳市TCL房地產(chǎn)有限公司,。
據(jù)記者了解，覬覦房地產(chǎn)業(yè)的不只是TCL,。與TCL一樣,，美的、格力,、海信都已經(jīng)成立房地產(chǎn)公司,，并且運(yùn)作多年。
家電制造企業(yè)為何頻頻進(jìn)軍房地產(chǎn)業(yè),？北大縱橫管理咨詢有限公司房地產(chǎn)中心的閔昱認(rèn)為,，房價一路上漲，令房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)獲利豐厚,，而房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入門檻低,，成本低，風(fēng)險也低,，令包括家電制造企業(yè)在內(nèi)的社會資本爭相加入到房地產(chǎn)掘金行列中來,。
中國指數(shù)研究院副院長陳晟也表示，一般制造業(yè)利潤在3%～5%,，開發(fā)收回成本至少3年～5年,，而房地產(chǎn)利潤至少在10%以上，3年左右就有回報,，制造業(yè)往往將從事房地產(chǎn)業(yè)作為投資平衡的一個手段,。
分析2009年年報就會發(fā)現(xiàn)，家電行業(yè)的龍頭企業(yè)格力,、美的,、海爾2009年凈利潤分別為29.13億元、18.9億元,、11.49億元,，它們已經(jīng)是家電行業(yè)表現(xiàn)最為優(yōu)秀的。與地產(chǎn)行業(yè)的龍頭企業(yè)相比，家電企業(yè)的凈利潤大為落后,，去年,，中海、萬科,、保利的凈利潤分別為65.4億元,、53.3億元、35.2億元,。
房地產(chǎn)企業(yè)的年度凈利潤幾乎為家電企業(yè)的幾倍,，豐厚的利潤空間自然令家電企業(yè)垂涎不已。
難破利潤魔局
對于家電企業(yè)進(jìn)入地產(chǎn)業(yè)的時機(jī),，不少人表示現(xiàn)在進(jìn)入有點(diǎn)遲到了,，而且又恰逢國家對房地產(chǎn)采取緊縮政策。廣發(fā)證券家電分析師周瑾就對此表示,，“房地產(chǎn)市場投資變動性太大,，無法成為制造業(yè)持續(xù)增長的保障�,！倍本┐髮W(xué)公共經(jīng)濟(jì)研究中心研究員韓世同同樣認(rèn)為,，當(dāng)所有人都看好房地產(chǎn)，這意味著該行業(yè)已經(jīng)積聚了巨大的風(fēng)險,。
事實(shí)上,，家電企業(yè)類似的“不務(wù)正業(yè)”舉動由來已久。在上世紀(jì)90年代初,，企業(yè)的多元化投資集中在擴(kuò)大產(chǎn)品經(jīng)營范圍,。而隨著家電主業(yè)的利潤越來越少，這種多元化投資越來越活躍,，也越來越與主業(yè)無關(guān)：從最早的“試驗田”PC開始,，直到后來的手機(jī)、汽車,、金融熱潮,，每一個行業(yè)都是當(dāng)時最具有暴利的行業(yè)，也被認(rèn)為是最短命的行業(yè),。
不過,，從另一角度來說，家電制造業(yè)的“瘋狂”卻是不得已而為之,。國金證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家金巖石表示,，站在企業(yè)的角度，逐利是天性,，像格力這樣的制造業(yè)巨頭都進(jìn)軍房地產(chǎn),，說明目前家電制造業(yè)存在很大的困難,。
“我們也知道家電制造的崛起離不開技術(shù)創(chuàng)新的推動作用”，一位不愿透露姓名的某家電制造商高層面對記者“家電企業(yè)該向何處走”的提問時表示,，然而,，保持自主創(chuàng)新能力的一個重要條件就是要有強(qiáng)大的科研投入，但家電業(yè)羸弱的盈利能力卻拖累了家電企業(yè)的創(chuàng)新力度,。
跨國公司一般都將占收入5%或更高比重的資金投入到研發(fā)上,，但中國企業(yè)能達(dá)到這一標(biāo)準(zhǔn)的，可謂少之又少,。
美國的一項調(diào)查表明,，90%的歐美跨國公司都已經(jīng)把創(chuàng)新融入了他們的企業(yè)戰(zhàn)略，80%都建立了全公司的研發(fā)中心,。大多數(shù)企業(yè)至少都把利潤的10%投入到了研發(fā)當(dāng)中,。而在日本，盡管泡沫經(jīng)濟(jì)破滅以后,，日本經(jīng)濟(jì)雖然陷入了長達(dá)10多年的低迷之中,，但日本企業(yè)的科研開發(fā)經(jīng)費(fèi)投入從1995年開始不僅沒有減少，而且一直在增加,，每年投入的科研經(jīng)費(fèi)總額達(dá)到了16.8萬億日元左右，科研經(jīng)費(fèi)占國內(nèi)生產(chǎn)總值的比例也高達(dá)3.35%,，這一比例堪稱世界之最,。
更為重要的是，與中國企業(yè)不同,，家電只是外資巨頭極為微小的一個分支,，盡管家電業(yè)早也進(jìn)入微利時代，但其主業(yè)(比如西門子的工業(yè)電氣,、LG的重化工等)卻為其提供了充盈的科研資金,，而中國家電企業(yè)卻沒有這樣的強(qiáng)大的利潤源支撐。
正因為如此,，在創(chuàng)新方面,，中國企業(yè)與歐美企業(yè)的差距仍在不斷拉大，從而逼迫中國企業(yè)無法在上游掌握更多話語權(quán),，“代工者”的角色難以翻身,。
“世界工廠”不是中國專利
除了無法突破外資技術(shù)桎梏之外，中國家電企業(yè)進(jìn)入地產(chǎn)的另一個原因是,，曾經(jīng)在相當(dāng)程度上依靠廉價勞動力取勝的中國家電制造業(yè)正面臨著人力成本上漲的挑戰(zhàn),。
從2010年開始，跨國公司在中國的投資方向出現(xiàn)了明顯的變化：產(chǎn)能開始向中國以外的地方轉(zhuǎn)移,，包括東南亞,、非洲,、東歐以及北美墨西哥、東南美洲,。
究其原因,，中國制造的最大優(yōu)勢——勞動力，其廉價性和充沛性都在降低,。有關(guān)調(diào)查預(yù)測,，2014年起中國人口依存度將逐步上升。簡單理解就是：不勞動人口比勞動人口多,，需要撫養(yǎng)的人口在增多,、而能生產(chǎn)的人在減少。這樣一來,，過去10多年高速發(fā)展過程中的人口紅利就依賴不了了,。勞動力的供應(yīng)減少，勞動力成本還在上升,。瓶頸就出現(xiàn)了,。
新加坡《聯(lián)合早報》8月23日刊出的評論說，受到“世界工廠”中國的勞動力供應(yīng)減少,、成本攀升之勢影響,，所以，“中國之外的選擇”已經(jīng)成為國際制造業(yè)今年的主題,。
馬來西亞吉隆坡最新消息則顯示,，松下馬來西亞社長杰佛瑞日前宣布，目前正在研究為了進(jìn)一步削減成本,，將現(xiàn)中國工廠生產(chǎn)的產(chǎn)品進(jìn)口供應(yīng)體制,，改由馬來西亞當(dāng)?shù)毓S的可行性。
業(yè)內(nèi)分析人士表示,，“此前,，松下等日本企業(yè)受金融危機(jī)壓力，曾計劃削減甚至關(guān)閉包括馬來西亞在內(nèi)的海外工廠,。但隨著經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇,，信心恢復(fù)，包括松下在內(nèi)的日系家電廠商開設(shè)重新審視中國,、越南,、泰國、馬拉西亞等海外工廠布局計劃,。此舉,，或?qū)⑦M(jìn)一步影響上述企業(yè)在華生產(chǎn)布局，加速其向中國以外地區(qū)轉(zhuǎn)移產(chǎn)能的步伐,�,！薄�
顯然,，外資企業(yè)原來選擇落戶中國是因為廉價的勞動力成本，如今中國情況出現(xiàn)變化,，它們開始計劃轉(zhuǎn)移到成本更低廉的地區(qū),。
對于承接市場來勢洶洶的挑戰(zhàn)，國內(nèi)有不少人沒有足夠重視,，甚至掉以輕心,，他們認(rèn)為“中國制造”的地位暫時難以撼動。但回顧歷史,，“世界工廠”不是中國的專利,，它最初由英美轉(zhuǎn)移到日本，再由日本轉(zhuǎn)移到中國,，同樣,，也完全存在轉(zhuǎn)移到印度、越南等新興地區(qū)的可能,。
一些憂慮中國家電現(xiàn)有生產(chǎn)模式的人士大聲呼吁,，如果這種態(tài)勢難以得到改觀，隨著產(chǎn)業(yè)資本的遷移,，家電制造業(yè)或?qū)⒆呦蛳觥?/P>
[觀點(diǎn)]家電業(yè)進(jìn)軍地產(chǎn)是“飲鴆止渴”
家電業(yè)再次掀起進(jìn)軍房地產(chǎn)業(yè)高潮,，筆者認(rèn)為，房地產(chǎn)業(yè)屬于高利潤行業(yè),，對資金周轉(zhuǎn)速度快,、存在大量沉淀資金的企業(yè)來講，這確實(shí)不失為尋求產(chǎn)業(yè)套利的一種有效方式,；但對那些經(jīng)營質(zhì)量不高、資金流動速度較慢的企業(yè)而言,，進(jìn)軍房地產(chǎn)業(yè)卻是“飲鴆止渴”,，一旦經(jīng)濟(jì)形勢發(fā)生變動，流動性不足將使家電和地產(chǎn)板塊雙雙陷入尷尬,，企業(yè)正常經(jīng)營也就此陷入兩難境地,。 |