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在昨天南京舉行的“太湖論壇”上,，任志強(qiáng)認(rèn)為調(diào)控已達(dá)目的房價不會降了。他說：“你看到調(diào)控是讓房價下跌嗎,？是遏制房價的過快上漲,！”他認(rèn)為,，房價就像一個氣球，調(diào)控的目的是：“你不再去吹它了,，我說從了,，就是調(diào)控已經(jīng)達(dá)到了目的，房價沒有上漲,，就是跌了�,。 保ā冬F(xiàn)代快報》8月22日）
筆者以為,，任志強(qiáng)先生是在故意曲解“國十條”調(diào)控目的,，“國十條”的通知名稱雖然是《國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》,，但通知內(nèi)容明確提出要“切實解決城鎮(zhèn)居民住房問題”。不去“吹氣球”,，維持高房價不繼續(xù)飆升,，就能解決城鎮(zhèn)居民住房問題嗎？事實上,，目前住房問題并沒有得到妥善解決,，眾多百姓還在“蝸居”，何談?wù){(diào)控已達(dá)目的,？
毫無疑問,，目前阻礙“解決城鎮(zhèn)居民住房問題”的最大攔路虎是高房價，因此,，要讓不合理的高房價變?yōu)楹侠�,，一些地方的房價必須要下跌，這是“國十條”調(diào)控目的上的邏輯必然,。房價理性回歸是解決城鎮(zhèn)居民住房問題的必由之路,，也是房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的必然要求。換言之,，房價有沒有下跌到理性層面,，可以看成調(diào)控是否真正達(dá)到目的的一個標(biāo)志。
任志強(qiáng)先生從根本上否定“國十條”所應(yīng)起到的讓房價下跌的目的,，這是故意混淆視聽,。想想看吧，國務(wù)院出臺的政策居然是為了達(dá)到“維持高房價現(xiàn)狀,，不上漲”的目的,，這說得通嗎？這就好比說,，要解決“看病難,、看病貴”問題，只要“維持高診療費,，不讓它繼續(xù)上漲”即可,，這豈非荒唐透頂,？
如此荒唐之說,，目的無非是想讓調(diào)控早早結(jié)束。實際上,，從“國十條”的調(diào)控目的來看,，這次的調(diào)控顯然不是短時間的，“國十條”指出“房價過高,、上漲過快的地區(qū),，要大幅度增加公共租賃住房,、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價商品住房供應(yīng)�,！痹黾舆@些房子的供應(yīng),，顯然不是半年時間可以完成的，這就意味著“國十條”的政策在執(zhí)行上必須要有可持續(xù)性,，否則目的很難達(dá)成,。
但房地產(chǎn)開發(fā)商更希望這次調(diào)控是短期行為，僅僅調(diào)控半年,，任志強(qiáng)先生就急咻咻地拋出“調(diào)控已達(dá)目的”論,，并對“國十條”進(jìn)行惡意解讀，聯(lián)想到此前潘石屹先生在微博上詢問任志強(qiáng)所謂“我都從了,，你們也從了吧”是否屬實,，任志強(qiáng)回答道：“假作真時真亦假”。我們不難看出,，為了不讓調(diào)控具有可持續(xù)性,，任志強(qiáng)先生利用各種媒介，耍足了軟硬兼施的策略,，頻頻放出煙霧彈來引導(dǎo)調(diào)控政策“鳴金收兵”,。
這次的調(diào)控政策不能再一次陷入“越調(diào)控，越漲價”的泥沼,，實際上,，以往的調(diào)控之所以讓人感到“越調(diào)控，越漲價”,，根本就在于缺乏長效機(jī)制,。這一次，任志強(qiáng)先生使出了“捧殺”伎倆,，有關(guān)部門不要信以為真,，以為調(diào)控真的達(dá)到目的。
誠然,，上半年的調(diào)控已經(jīng)到達(dá)了一定的預(yù)期,，比如確實遏制了一些地方房價上漲的勢頭，但從“國十條”的要求來看,，應(yīng)該說目前還遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有達(dá)到調(diào)控目的,。比如“國十條”明確規(guī)定“對定價過高、漲幅過快的房地產(chǎn)開發(fā)項目進(jìn)行重點清算和稽查,�,！钡壳坝心男┓康禺a(chǎn)開發(fā)項目得到清算和稽查？
調(diào)控政策決不能停止,，不僅不能停,，而且還要全面展開,，多點開花�,！皣畻l”強(qiáng)調(diào)的“調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)”,、“增加住房有效供給”、“加強(qiáng)市場監(jiān)管”,、“建立考核問責(zé)機(jī)制”,、“清算和稽查定價過高房地產(chǎn)項目”都應(yīng)該一一落實，并且要體現(xiàn)公開透明,，調(diào)控的成果應(yīng)該以看得見的方式展現(xiàn)在百姓眼前,，而不能讓百姓“霧里看花”。 |