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記者近日在杭州調(diào)研時(shí)發(fā)現(xiàn),，該市在去年年底就推出了覆蓋本地市民和外來(lái)人口的公租房,，第一批承租戶(hù)已入住半年多，嘗到了頭口甜水,。
國(guó)家七部委前不久出臺(tái)了加快發(fā)展公租房的指導(dǎo)意見(jiàn),。全國(guó)不少城市自去年來(lái)就已經(jīng)緊鑼密鼓地開(kāi)展這項(xiàng)工作。但是到目前為止,，很多地方的公租房還是停留在規(guī)劃,、開(kāi)工,、討論政策標(biāo)準(zhǔn)等的狀態(tài)，“只聞樓梯響,，不見(jiàn)人下來(lái)”,。
杭州的做法是，從現(xiàn)有的經(jīng)濟(jì)適用房等存量政策性住房中挖潛,，安排了1000多套房源作為公租房,，去年底推出首批近百套申租，讓老百姓能先“住進(jìn)去”,。同時(shí)進(jìn)行新的開(kāi)發(fā),，在拍賣(mài)樓面地價(jià)已達(dá)每平方米一萬(wàn)多元的田園地塊劃撥了200多畝地，于去年年底開(kāi)工建設(shè),，預(yù)計(jì)可建成4000多套經(jīng)濟(jì)租賃房,。
公租房是完善我國(guó)住房體系建設(shè)、緩解百姓住房難的民生大事,，各地各部門(mén)都應(yīng)急百姓所急,，深切體會(huì)住房困難戶(hù)的渴盼心情，把這項(xiàng)工作放到經(jīng)濟(jì)社會(huì)建設(shè)的重要位置,，不推諉,，不懈怠，充分發(fā)揮主動(dòng)性,、積極性,，調(diào)動(dòng)人力物力，盡快讓“期房”變成“現(xiàn)房”,，讓這一百姓寄予厚望的住房新型態(tài)能“看得見(jiàn)”,、“住得進(jìn)”。
我國(guó)原有的保障房主要是經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房,，但是住房困難人群由于戶(hù)籍,、年齡、婚姻狀況等各種復(fù)雜的情況,，難以完全納入這兩項(xiàng)住房范圍中,。公租房是對(duì)原有保障房體系的有益補(bǔ)充，可覆蓋更廣的人群,，尤其能切實(shí)緩解“夾心層”人群的“住房難”,。而且，由于政府可以政策性掌握租金標(biāo)準(zhǔn),，公租房還可以覆蓋非戶(hù)籍人口,、剛畢業(yè)的大學(xué)生等各種人群，在最大可能的范圍內(nèi)實(shí)現(xiàn)“住有所居”,。使大批為住房而焦慮的人民群眾可以在公共財(cái)政的陽(yáng)光下,，用低于市場(chǎng)的標(biāo)準(zhǔn),，享受“有尊嚴(yán)”的生活，進(jìn)行“體面”的勞動(dòng),。
杭州市房管局的一項(xiàng)調(diào)查表明，近100%的被調(diào)查者支持經(jīng)濟(jì)租賃房的建設(shè),，大學(xué)畢業(yè)生,、外來(lái)務(wù)工人員和本地居民都渴望著能早日享受到公租房。
公租房是個(gè)好東西,，發(fā)揮作用關(guān)鍵在落實(shí),。遲到的落實(shí)，就是對(duì)落實(shí)的“打折”,。越早讓百姓從中受益,，這項(xiàng)政策的效益就能發(fā)揮得越充分。
很多城市正在開(kāi)工建設(shè)專(zhuān)門(mén)的公租房小區(qū),，雖然規(guī)模不小,，但工程完成起碼也要一兩年時(shí)間。這一兩年中,，公租房對(duì)住房困難人群來(lái)說(shuō)還是“聽(tīng)得見(jiàn)”,、“摸不著”。各地應(yīng)象杭州一樣,，從現(xiàn)有的公有住房中,，比如經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房等房源中,，盡可能多地先安排一部分房源用作公租房,。很多城市在過(guò)去的若干年中建設(shè)了大量“政策性住房”，這些住房也完全可以拿一部分出來(lái)作為公租房,。對(duì)于杭州這樣已經(jīng)先行一步的城市來(lái)說(shuō),，要想辦法盡可能快地將更多的房源抽調(diào)出來(lái)用作公租房。據(jù)了解,，該市目前還只是投放了首批近百套,，已經(jīng)安排的其余房源也應(yīng)在科學(xué)規(guī)劃的基礎(chǔ)上盡快啟動(dòng)申租工作。
還有一種言論,，認(rèn)為建設(shè)公租房投入巨大,，“這筆錢(qián)從哪里出”的問(wèn)題解決不了，就難以推進(jìn),。在這些年的工業(yè)化,、城市化進(jìn)程中，地方政府有大量的“土地財(cái)政”收入,，應(yīng)積極優(yōu)化制度設(shè)計(jì),，使土地財(cái)政的巨額財(cái)富,，能為公租房建設(shè)“輸血”，使城市化創(chuàng)造的巨大效益,，能讓那些默默為城市化添磚加瓦的市民,、新市民獲得實(shí)實(shí)在在的好處。
只要真心誠(chéng)意推進(jìn)住房保障建設(shè),，辦法一定比困難多,。各地政府要以只爭(zhēng)朝夕的精神，積極推進(jìn)這項(xiàng)工作,。公租房盡量快,、盡量多地“面市”惠澤百姓，是完全有可能做到的,。 |