“新國(guó)十條”出臺(tái)后,，房地產(chǎn)信貸和資本市場(chǎng)再融資渠道均收緊,，房企資金來(lái)源增速全面回落。來(lái)自江西省統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示,，江西省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資金增速自年初升至１０２．８％的高點(diǎn)后，隨后幾個(gè)月持續(xù)回落,。１－６月,，江西省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資金來(lái)源總計(jì)６９２．４２億元，比上年同期僅增長(zhǎng)４２．５％,，為今年以來(lái)新低,。
從資金來(lái)源渠道看，各類(lèi)資金增速均呈現(xiàn)回落態(tài)勢(shì),。１－６月,，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資金中，銀行貸款８７．７４億元,，同比增長(zhǎng)７２．９％,，比１-５月增速回落２０．３個(gè)百分點(diǎn)；定金及預(yù)收款１０７．６４億元，同比增長(zhǎng)１６．９％,，比１-５月回落１９．６％,；個(gè)人按揭貸款７８．７１億元，同比增長(zhǎng)７９．１％,，比１－５月回落１８．５％,。另外，從１-６月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)本年到位資金構(gòu)成看,，銀行貸款占１８．２％,，比１-５月回落０．８?jìng)�(gè)百分點(diǎn)。
不過(guò),，從房企資金來(lái)源的結(jié)構(gòu)來(lái)看,，房企對(duì)金融貸款的依賴(lài)度較去年同期仍然加大。１－６月,，房企籌集的各類(lèi)貸款資金占總資金來(lái)源的１８．６％,，購(gòu)房者申請(qǐng)到的個(gè)人按揭貸款占１６．３％，二者占比均比去年同期上升４．３和４．６個(gè)百分點(diǎn),。與此同時(shí),，開(kāi)發(fā)商自有資金占比由上年同期的２０．９％下降到１７．２％，下降了３．７個(gè)百分點(diǎn),。 |
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