“新國十條”出臺后,，房地產(chǎn)信貸和資本市場再融資渠道均收緊,，房企資金來源增速全面回落。來自江西省統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示,，江西省房地產(chǎn)開發(fā)資金增速自年初升至１０２．８％的高點后,，隨后幾個月持續(xù)回落。１－６月,，江西省房地產(chǎn)開發(fā)資金來源總計６９２．４２億元,，比上年同期僅增長４２．５％，為今年以來新低,。
從資金來源渠道看,，各類資金增速均呈現(xiàn)回落態(tài)勢。１－６月,，房地產(chǎn)開發(fā)資金中,，銀行貸款８７．７４億元,，同比增長７２．９％，比１-５月增速回落２０．３個百分點,；定金及預(yù)收款１０７．６４億元，同比增長１６．９％,，比１-５月回落１９．６％,；個人按揭貸款７８．７１億元，同比增長７９．１％,，比１－５月回落１８．５％,。另外，從１-６月房地產(chǎn)開發(fā)本年到位資金構(gòu)成看,，銀行貸款占１８．２％,，比１-５月回落０．８個百分點。
不過,，從房企資金來源的結(jié)構(gòu)來看,，房企對金融貸款的依賴度較去年同期仍然加大。１－６月,，房企籌集的各類貸款資金占總資金來源的１８．６％,，購房者申請到的個人按揭貸款占１６．３％，二者占比均比去年同期上升４．３和４．６個百分點,。與此同時,，開發(fā)商自有資金占比由上年同期的２０．９％下降到１７．２％，下降了３．７個百分點,。 |
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