房地產(chǎn)領(lǐng)域?qū)I(yè)服務(wù)企業(yè)仲量聯(lián)行6日發(fā)布的一份報告稱,，2010年第二季度,，北京優(yōu)質(zhì)寫字樓及商鋪物業(yè)市場需求全面恢復(fù)，平均成交租金穩(wěn)定增長,，預(yù)計下半年仍將繼續(xù)保持上漲,。
寫字樓方面，報告說,，二季度,，甲級寫字樓的整體市場租金環(huán)比增長3%，達到每月249元/平方米鑒于市場需求的穩(wěn)步回升,，預(yù)計今年下半年市場租金將會繼續(xù)小幅上漲,，幅度可能會在5%-10%。
報告同時認為,，雖然目前市場的預(yù)租情況良好,，但由于今年下半年將會有超過100萬的新增供應(yīng)進入市場，預(yù)計在年底市場空置率會穩(wěn)定在26%左右,。
優(yōu)質(zhì)商鋪方面,，報告稱，二季度,，優(yōu)質(zhì)購物中心首層平均租金環(huán)比增長5%,，預(yù)計今年下半年，優(yōu)質(zhì)商鋪市場租金將保持小幅上漲趨勢,，空置率也會保持穩(wěn)定,。
據(jù)預(yù)測，今年下半年市場需求將會保持平穩(wěn)回升的態(tài)勢,，下半年將會有391500平方米新增供給進入市場,，特別是隨著商業(yè)銷售高峰期的到來，70%的新增物業(yè)將會在第三季度正式開業(yè),。
高級住宅方面,，報告稱，下半年,，高檔住宅租賃市場將延續(xù)二季度的良好趨勢,，市場成交保持活躍，租金跡象平穩(wěn)上升,。
數(shù)據(jù)顯示,，二季度，服務(wù)式公寓,、高級公寓和高檔別墅的成交租金分別比上季度上漲了7.8%,、4.6%和2.8%，達到每月每平方米164.6元,、90.9元和109.4元,。 |
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