房地產(chǎn)領域?qū)I(yè)服務企業(yè)仲量聯(lián)行6日發(fā)布的一份報告稱，2010年第二季度,，北京優(yōu)質(zhì)寫字樓及商鋪物業(yè)市場需求全面恢復,，平均成交租金穩(wěn)定增長,，預計下半年仍將繼續(xù)保持上漲。
寫字樓方面,，報告說,，二季度，甲級寫字樓的整體市場租金環(huán)比增長3%,，達到每月249元/平方米鑒于市場需求的穩(wěn)步回升,，預計今年下半年市場租金將會繼續(xù)小幅上漲，幅度可能會在5%-10%,。
報告同時認為,，雖然目前市場的預租情況良好，但由于今年下半年將會有超過100萬的新增供應進入市場,，預計在年底市場空置率會穩(wěn)定在26%左右,。
優(yōu)質(zhì)商鋪方面，報告稱,，二季度,，優(yōu)質(zhì)購物中心首層平均租金環(huán)比增長5%，預計今年下半年,，優(yōu)質(zhì)商鋪市場租金將保持小幅上漲趨勢,，空置率也會保持穩(wěn)定。
據(jù)預測,，今年下半年市場需求將會保持平穩(wěn)回升的態(tài)勢,，下半年將會有391500平方米新增供給進入市場，特別是隨著商業(yè)銷售高峰期的到來,，70%的新增物業(yè)將會在第三季度正式開業(yè),。
高級住宅方面，報告稱,，下半年,，高檔住宅租賃市場將延續(xù)二季度的良好趨勢，市場成交保持活躍,，租金跡象平穩(wěn)上升,。
數(shù)據(jù)顯示，二季度,，服務式公寓,、高級公寓和高檔別墅的成交租金分別比上季度上漲了7.8%、4.6%和2.8%,，達到每月每平方米164.6元,、90.9元和109.4元。 |
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