房地產(chǎn)領(lǐng)域?qū)I(yè)服務(wù)企業(yè)仲量聯(lián)行6日發(fā)布的一份報(bào)告稱(chēng)，2010年第二季度,，北京優(yōu)質(zhì)寫(xiě)字樓及商鋪物業(yè)市場(chǎng)需求全面恢復(fù),，平均成交租金穩(wěn)定增長(zhǎng)，預(yù)計(jì)下半年仍將繼續(xù)保持上漲,。
寫(xiě)字樓方面,，報(bào)告說(shuō)，二季度,，甲級(jí)寫(xiě)字樓的整體市場(chǎng)租金環(huán)比增長(zhǎng)3%,，達(dá)到每月249元/平方米鑒于市場(chǎng)需求的穩(wěn)步回升，預(yù)計(jì)今年下半年市場(chǎng)租金將會(huì)繼續(xù)小幅上漲,，幅度可能會(huì)在5%-10%,。
報(bào)告同時(shí)認(rèn)為，雖然目前市場(chǎng)的預(yù)租情況良好,，但由于今年下半年將會(huì)有超過(guò)100萬(wàn)的新增供應(yīng)進(jìn)入市場(chǎng),，預(yù)計(jì)在年底市場(chǎng)空置率會(huì)穩(wěn)定在26%左右,。
優(yōu)質(zhì)商鋪方面，報(bào)告稱(chēng),，二季度,，優(yōu)質(zhì)購(gòu)物中心首層平均租金環(huán)比增長(zhǎng)5%，預(yù)計(jì)今年下半年,，優(yōu)質(zhì)商鋪市場(chǎng)租金將保持小幅上漲趨勢(shì),，空置率也會(huì)保持穩(wěn)定。
據(jù)預(yù)測(cè),，今年下半年市場(chǎng)需求將會(huì)保持平穩(wěn)回升的態(tài)勢(shì),，下半年將會(huì)有391500平方米新增供給進(jìn)入市場(chǎng)，特別是隨著商業(yè)銷(xiāo)售高峰期的到來(lái),，70%的新增物業(yè)將會(huì)在第三季度正式開(kāi)業(yè),。
高級(jí)住宅方面，報(bào)告稱(chēng),，下半年,，高檔住宅租賃市場(chǎng)將延續(xù)二季度的良好趨勢(shì)，市場(chǎng)成交保持活躍,，租金跡象平穩(wěn)上升,。
數(shù)據(jù)顯示，二季度,，服務(wù)式公寓,、高級(jí)公寓和高檔別墅的成交租金分別比上季度上漲了7.8%、4.6%和2.8%,，達(dá)到每月每平方米164.6元,、90.9元和109.4元。 |
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