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日前,，中國(guó)房地產(chǎn)及住宅研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)顧云昌在第二屆中國(guó)西部（銀川）房·車(chē)生活文化節(jié)上表示,，“新國(guó)十條”出臺(tái)１個(gè)多月來(lái),，部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲勢(shì)頭得到有效遏制，隨著國(guó)土資源部門(mén)加大了住宅建設(shè)土地的供應(yīng),，以往越調(diào)控房?jī)r(jià)越瘋漲的局面可能被打破,，近期房?jī)r(jià)反彈的可能性下降。
顧云昌說(shuō),，“新國(guó)十條”的一個(gè)重要目標(biāo)就是重拳打壓投機(jī)購(gòu)房,，這一政策對(duì)目前房?jī)r(jià)和未來(lái)一段時(shí)期的房?jī)r(jià)預(yù)期產(chǎn)生了積極影響，恰當(dāng)?shù)牡姆抠J政策抑制了部分投機(jī)性需求,，使當(dāng)前房產(chǎn)市場(chǎng)的供求關(guān)系做了比較大的調(diào)整,。由于觀望期的迅速出現(xiàn)，北京,、上海的房地產(chǎn)交易量下降一半左右,，二三線城市的交易量也下降了二三成。
此次房地產(chǎn)調(diào)控與以往最大的不同是做大并切好“蛋糕”,，放大土地的供應(yīng)量,。顧云昌說(shuō)，今年全國(guó)住宅建設(shè)土地供應(yīng)量達(dá)到１８．５萬(wàn)公頃,，而去年只有７．６萬(wàn)公頃,，增長(zhǎng)了２．４倍，是往年平均供應(yīng)量的３．４倍,，必將使未來(lái)一段時(shí)期房?jī)r(jià)反彈的可能性大為降低,。
另外，國(guó)務(wù)院出臺(tái)鼓勵(lì)民營(yíng)資本進(jìn)入保障性住房建設(shè)等六大行業(yè)的政策,，也將為中高收入家庭投資開(kāi)路,。以往民間資本投資渠道狹窄，現(xiàn)在有了更多的出路,，流入到房地產(chǎn)市場(chǎng)的資金可能分流,，也有利于樓市的健康發(fā)展。 |