“囤地塊”和“炒中線”，這是開發(fā)商,、投資商和一些地方政府和既得利益集團在中央宏觀調(diào)控一浪高過一浪的情況下,，采取的“轉(zhuǎn)型”措施。這意味著前期的盲目炒作已經(jīng)受到了遏制,，一系列調(diào)控房價的措施起到了一定的成效,。這種“轉(zhuǎn)型”也意味著，應(yīng)該加大對“囤地塊”和“炒中線”的打擊力度,，推動房價的理性回歸。
“囤地塊”和“炒中線”的核心還是在于謀求巨額利潤,。地方政府投入的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),，需要消化的時間不過1-2年，一些地方政府確實面臨著財政收入困窘,、建設(shè)投入資本金不足的問題,。這一問題需要反思的恰恰是政府本身：財力是否真正能夠做到量入為出，是否真正能夠確保本屆政府“吃子孫飯”的時候不會“絕了子孫路”,。不能因為自身的政績,、成績，而揮霍納稅人的錢糧,。
“囤地塊”和“炒中線”發(fā)生的直接原因,，在于地方政府缺乏發(fā)展實體經(jīng)濟的積極性。實體經(jīng)濟的大部分稅收進入了國庫,，而消費經(jīng)濟的大部分稅收歸地方財政所有,。給地方政府留下的惟一“窗口”，就是房地產(chǎn)建設(shè)的收入,。只要這一稅收結(jié)構(gòu)不發(fā)生根本性的變化,，地方政府發(fā)展房地產(chǎn)從中謀利的思路就不會發(fā)生轉(zhuǎn)變。因此,，要從根本上改變這一狀況,，核心就是重新建立起中央和地方財政扶持實體經(jīng)濟發(fā)展的稅收體系，將發(fā)展房地產(chǎn)行業(yè)的沖動，“轉(zhuǎn)移”到發(fā)展實體經(jīng)濟中,。這樣才能確保房價的理性回歸,。不至于出現(xiàn)從“賭短線”向“賭中線”的簡單轉(zhuǎn)移。
“囤地塊”和“炒中線”發(fā)生的根本原因,，還在于實體經(jīng)濟的發(fā)展迫切需要增加新的動力,，打破壟斷是促進經(jīng)濟發(fā)展的關(guān)鍵舉措。大筆資金之所以紛紛進入股市,、樓市,、期貨市場等等這些虛擬經(jīng)濟、簡單勞動密集型資本密集型產(chǎn)業(yè),，而不是進入到提高勞動生產(chǎn)率的科研技術(shù)型行業(yè),，關(guān)鍵原因在于缺少從新興產(chǎn)業(yè)中獲取利潤的可能性。這就需要進行反思：如何提升實體經(jīng)濟的吸引力,，用怎樣的稅收,、貨幣、信貸政策來刺激,、鼓勵中小企業(yè)的創(chuàng)新能力,。只有將石油、電力,、電信,、能源等行業(yè)中國有企業(yè)“占大頭”的局面打破，吸引更多中小企業(yè)參與其中,，才能建設(shè)更好的競爭氛圍,，創(chuàng)造出更多的就業(yè)機會，形成更多的創(chuàng)新能力,。
上世紀(jì)90年代的亞洲金融危機,，中央政府創(chuàng)造性地打破了中國移動、中國電信在國內(nèi)市場的壟斷地位,，手機和電訊市場發(fā)展風(fēng)起云涌,，創(chuàng)造了巨大的就業(yè)機會，同時促進了中國的電信產(chǎn)業(yè)高歌猛進,。如今,，面臨著新的經(jīng)濟調(diào)整壓力下，我們同樣也要通過打破壟斷,、創(chuàng)造機會來推動整個市場的發(fā)展,。
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