記者21日從北京鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部獲悉,，4月14日樓市調(diào)控新政策出臺(tái)后，北京熱點(diǎn)區(qū)域二手房房源掛牌價(jià)率先降溫,，降幅已達(dá)10%以上,。
據(jù)鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)分析師張?jiān)陆榻B，當(dāng)前通州,、望京,、學(xué)院路、亦莊,、朝青等多個(gè)典型區(qū)域房源掛牌價(jià)相比一周前下降10%以上,。
來(lái)自鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，自4月14日樓市調(diào)控新政策公布以來(lái),，北京二手房成交均價(jià)為每平方米19473元,，出現(xiàn)8周來(lái)首次“停滯”。
張?jiān)抡J(rèn)為,，隨著典型區(qū)域掛牌價(jià)格的明顯回落,，本期成交價(jià)格停滯已經(jīng)不是短期的正常波動(dòng)，很有可能就是未來(lái)一段時(shí)間回落的征兆,。
數(shù)據(jù)還顯示,，90平方米至140平方米二手房?jī)r(jià)格下降1.5%左右，已成為各面積檔位中價(jià)格相對(duì)最低的房產(chǎn),。
張?jiān)卤硎�,，樓市調(diào)控政策對(duì)購(gòu)買(mǎi)二套及三套以上房產(chǎn)的購(gòu)房者門(mén)檻提高較大，而這部分需求主要集中在中型面積的房產(chǎn)上,，因此這部分房產(chǎn)的價(jià)格松動(dòng)也最為明顯,，預(yù)計(jì)未來(lái)各面積檔位房產(chǎn)價(jià)格差異將日趨明顯。 |
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