記者21日從北京鏈家地產(chǎn)市場研究部獲悉,，4月14日樓市調(diào)控新政策出臺后,，北京熱點(diǎn)區(qū)域二手房房源掛牌價(jià)率先降溫,，降幅已達(dá)10%以上。
據(jù)鏈家地產(chǎn)市場分析師張?jiān)陆榻B,，當(dāng)前通州、望京,、學(xué)院路,、亦莊、朝青等多個(gè)典型區(qū)域房源掛牌價(jià)相比一周前下降10%以上。
來自鏈家地產(chǎn)市場研究部的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,，自4月14日樓市調(diào)控新政策公布以來,，北京二手房成交均價(jià)為每平方米19473元，出現(xiàn)8周來首次“停滯”,。
張?jiān)抡J(rèn)為,，隨著典型區(qū)域掛牌價(jià)格的明顯回落，本期成交價(jià)格停滯已經(jīng)不是短期的正常波動,，很有可能就是未來一段時(shí)間回落的征兆,。
數(shù)據(jù)還顯示，90平方米至140平方米二手房價(jià)格下降1.5%左右,，已成為各面積檔位中價(jià)格相對最低的房產(chǎn),。
張?jiān)卤硎荆瑯鞘姓{(diào)控政策對購買二套及三套以上房產(chǎn)的購房者門檻提高較大,，而這部分需求主要集中在中型面積的房產(chǎn)上,，因此這部分房產(chǎn)的價(jià)格松動也最為明顯，預(yù)計(jì)未來各面積檔位房產(chǎn)價(jià)格差異將日趨明顯,。 |
|