為節(jié)約土地資源,，限制高檔住房數(shù)量，遏制房地產(chǎn)泡沫,，重慶市設(shè)想：通過征收特別房產(chǎn)稅,，對高端住房房價和消費加以必要約束。征收的特別房產(chǎn)稅收入,，全部用于公共租賃住房建設(shè)和維護(hù),。重慶市與財政部稅政司共商，特別房產(chǎn)稅的政策設(shè)計是：
(一)征收對象,。方案一：凡城市獨棟住房(別墅)或住房建筑面積超過200平方米,，且評估價值達(dá)到上年主城區(qū)商品住房平均售價3倍以上住房的產(chǎn)權(quán)人,。方案二：住房評估價值達(dá)到上年主城區(qū)商品住房市場平均售價3倍以上住房的產(chǎn)權(quán)人。
(二)計稅辦法,。擬按評估價值的70%至80%計算,。對評估值實施一定折扣后作計稅依據(jù)，是國際通行的普遍做法,。同時,，計稅時扣除120平方米基本住房建筑面積。
(三)稅率,。擬采取分檔累進(jìn)稅率,。方案一：(1)獨棟住房建筑面積在300平方米以下的，稅率為1%,；300平方米至500平方米的,，稅率為1.5%；500平方米以上的,，稅率為2%,。(2)建筑面積達(dá)到200平方米以上的住房，評估值在上年主城區(qū)商品住房市場平均售價3倍至4倍的,，稅率為1%,；4倍至5倍的，稅率為1.5%,；5倍以上的，稅率為2%,。方案二：住房評估值在上年主城區(qū)商品住房市場平均售價3倍至4倍,，稅率為1%；4倍至5倍的,，稅率為1.5%,；5倍以上的，稅率為2%,。 |
|