|
為加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管,，廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局近期出臺針對商品房預(yù)售管理的規(guī)定,，要求商品房銷售信息全部對外公開，并進一步加強商品房預(yù)售動態(tài)監(jiān)管,。
廈門市房產(chǎn)部門要求,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申報預(yù)售許可時制定的預(yù)售方案中應(yīng)按“一房一價”的原則如實申報預(yù)售價格,，一次性將許可預(yù)售的全部房源對外公開預(yù)售價格。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)對外公布商品房銷售信息,，對外發(fā)布的內(nèi)容必須與行政主管部門批準(zhǔn)證照上登記情況一致,。
根據(jù)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對外銷售商品房應(yīng)實行明碼標(biāo)價制度,，按申報價格公開銷售,。銷售價格調(diào)整超過10%以上的，應(yīng)重新申報預(yù)售價格,，否則不得銷售,。
另外,，商品房預(yù)售合同簽訂后，應(yīng)在10日內(nèi)向房地產(chǎn)交易登記機構(gòu)辦理備案證明,。在商品房項目初始登記審批通過前,，因故確需退房的，房地產(chǎn)交易登記機構(gòu)將嚴格審查退房的資金憑證和相關(guān)資料,，所退房源繼續(xù)實行網(wǎng)上公示,、公開認購。
同時,，廈門市要求房地產(chǎn)交易登記機構(gòu)加強商品房預(yù)售動態(tài)監(jiān)管,，主動公開相關(guān)信息,。每月5日前在主要報紙公布上月新批準(zhǔn)預(yù)售的商品房項目名稱,、批準(zhǔn)套數(shù)、面積,、預(yù)售證號等信息,。商品房項目的具體戶型、房號,、面積,、價格等信息應(yīng)通過“廈門網(wǎng)上房地產(chǎn)”公布供公眾查詢。 |