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對(duì)世界來(lái)說(shuō)，魔術(shù)般的中國(guó)宏觀調(diào)控幾乎是無(wú)所不能的。但在不斷躥升的大城市房?jī)r(jià)問(wèn)題上,，這個(gè)魔術(shù)失效了,。龐大、欠發(fā)達(dá)的中國(guó)被上海,、北京,、廣州等富裕的城市點(diǎn)綴著，中國(guó)牽動(dòng)世界的住房競(jìng)爭(zhēng)在這些城市上演得最為激烈,。中國(guó)想進(jìn)入這些城市的人多得可以令人倒吸一口涼氣,，這種永無(wú)止境的需求被很多人認(rèn)為是比政府的土地財(cái)政更根本的房?jī)r(jià)刺激因素。
實(shí)際上世界大經(jīng)濟(jì)體都出現(xiàn)過(guò)或正在出現(xiàn)房?jī)r(jià)暴漲,。瑞典斯德哥爾摩大學(xué)傳媒學(xué)教授安德斯·鮑威爾說(shuō),，歐美發(fā)達(dá)國(guó)家的建設(shè)熱潮開(kāi)始于上世紀(jì)40年代末，而那時(shí)也是歐美住房矛盾最為尖銳的時(shí)候,。與中國(guó)現(xiàn)在的情況相似,，建筑增長(zhǎng)同時(shí)伴隨經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，造成房?jī)r(jià)一路高漲�,，F(xiàn)在他們已經(jīng)走完那段路,。
印度經(jīng)常被視為中國(guó)的“參照物”,。德里整體房?jī)r(jià)遠(yuǎn)低于中國(guó),，但價(jià)格高低很不平衡。在德里市區(qū),，住宅樓房受限通常不得高于3層,，商品樓房極少，二環(huán)路以?xún)?nèi)的一棟小樓(200平方米,，3層)報(bào)價(jià)能到五六百萬(wàn)美元,，類(lèi)似的房子租賃價(jià)格每月要1.5萬(wàn)元人民幣。越南被很多人稱(chēng)作下一個(gè)“小型中國(guó)”,，它的發(fā)展跟中國(guó)存在很多相似之處,，其首都河內(nèi)的房?jī)r(jià)2003年前后約在2500元人民幣/平方米，現(xiàn)在這里的公寓房達(dá)到1.2萬(wàn)-1.5萬(wàn)元人民幣/平方米,，不過(guò)這種高房?jī)r(jià)主要在河內(nèi)和胡志明市,。即使在國(guó)土遼闊、土地可以被視為“無(wú)限”的俄羅斯,，像莫斯科,、圣彼得堡一樣的大城市，同樣出現(xiàn)了房子價(jià)格高得離譜的現(xiàn)象,，莫斯科普通房子達(dá)到5000美元/平方米,，市中心房子高級(jí)白領(lǐng)也買(mǎi)不起,。
居住在柏林的奧勒是一個(gè)區(qū)的普通公務(wù)員,。他家的稅后收入和兩個(gè)孩子的補(bǔ)貼每月為3000多歐元,，屬于典型德國(guó)家庭經(jīng)濟(jì)模式。他告訴記者,，他家的房子面積為90平方米,，8.5萬(wàn)歐元，價(jià)格屬中等,。日本國(guó)際交流中心日中美關(guān)系研究院士渡邊幸治對(duì)《環(huán)球時(shí)報(bào)》記者說(shuō),，日本過(guò)去在不動(dòng)產(chǎn)方面出現(xiàn)了嚴(yán)重失誤，地價(jià)不受任何控制地飆升,，讓日本平民幾乎買(mǎi)不起住宅,。可以說(shuō)日本經(jīng)濟(jì)就是不動(dòng)產(chǎn)泡沫吹起來(lái)的,。后來(lái),，為保證平民買(mǎi)得起住房，由政府創(chuàng)設(shè)了比一般民辦銀行利息低廉的貸款,。這種貸款由“住宅金融公庫(kù)”經(jīng)手,，只限購(gòu)買(mǎi)家庭用住宅等。此外,，政府還建造了大量公寓供不同收入的人租賃居住,。保證了日本人基本都有住房。
(摘自3月9日《環(huán)球時(shí)報(bào)》)
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