因?yàn)榭偫硖岬搅恕拔伨印�,，很多人便和去年熱播的電視劇《蝸居》�?lián)系了起來,，這真是一個(gè)令人無可奈何的誤讀。
從理財(cái)投資的角度看,，熱播電視劇的《蝸居》值得所有人引以為戒,。電視劇中傳達(dá)的理財(cái)觀念已經(jīng)接近無知的迂腐了，如果房價(jià)上漲勢(shì)頭不斷，這種觀念難辭其咎,。
一個(gè)普通的雙職工家庭,，憑什么買房必須一步到位？又憑什么不能買二手房只能買新房,？超出支付能力的情況下,，憑什么認(rèn)為向親友借貸就能解決問題？
借著“蝸居”的話題,，房價(jià)在今年兩會(huì)中,，已經(jīng)是媒體報(bào)道的焦點(diǎn)。很多地產(chǎn)界的代表和委員紛紛“低調(diào)”,，閉口不提房價(jià),。
但閉口不提房價(jià)，房價(jià)就不漲了嗎,？
今年兩會(huì)期間,，有一位委員提出，北京房價(jià)遲早要到“四萬”,，觸痛了很多人的神經(jīng),。甚至有網(wǎng)友和輿論圍攻一些主“漲”派的官員，恨不得“人肉搜索”出這些官員的住宅物業(yè),、面積地址等個(gè)人信息,。
按照北京市3月份的房價(jià)數(shù)據(jù)，3月北京新盤的開盤均價(jià)已經(jīng)超過了20000元/平方米,，不少好地段樓盤的開盤價(jià)逼近了35000元/平方米,。四環(huán)內(nèi)每平方米四萬元的日子確實(shí)不會(huì)太遠(yuǎn)。
兩會(huì)的會(huì)場之外,，房價(jià)的議題也從不消停,。活躍在會(huì)場外的華遠(yuǎn)集團(tuán)董事長任志強(qiáng)本周再出“雷人語錄”,，他在博客中撰文提出：房價(jià)由買得起的人決定,。向來“話丑理不丑”的任志強(qiáng)，在拿到了707萬年薪后仍然“兢兢業(yè)業(yè)”地?fù)?dān)當(dāng)房價(jià)上漲的“靶子”,，不由得不讓人“心生敬意”,。
和電視劇相比，任志強(qiáng)的話雖說不夠文藝,，甚至十分不中聽,，仔細(xì)琢磨，卻又句句符合房地產(chǎn)市場的現(xiàn)實(shí),。應(yīng)該清醒地看到,，只要社會(huì)保障體系還處在現(xiàn)有初級(jí)階段,，只要身邊的親朋好友出現(xiàn)了因?yàn)橘I了房或沒買房而貧富分化的情況，就沒有什么文化浸染和價(jià)值觀教化或者政策的調(diào)控,，能阻止中國人繼續(xù)為買房而努力奮斗,。
畢竟，不管是否剛性需求,，必須承認(rèn),，在目前的投資環(huán)境下，為了盡可能地抵消通貨膨脹和實(shí)際負(fù)利率帶來的資產(chǎn)縮水,，買房已經(jīng)是最容易且風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)最小的投資手段,。
控制房價(jià)也因此只能是所有地方政府都無法完成的任務(wù)——政府無法控制的是強(qiáng)大的購買欲望和并不充沛的市場。
真正需要警惕的不是中產(chǎn)階層拿著房產(chǎn)當(dāng)投資品,，而是工薪階層在沒有一定儲(chǔ)蓄的情況下妄圖通過一步到位的買房過上所謂的“中產(chǎn)生活”,。這種盲目的買房思路，在一定程度上跨躍了傳統(tǒng)的循序漸進(jìn)地改善住房的過程,，助長了房價(jià)居高不下的現(xiàn)狀。如果地方政府還打算看著電視劇《蝸居》制定房地產(chǎn)調(diào)控政策,，顯然是根本沒有找到房價(jià)上漲的癥結(jié)所在,。 |
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