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一項(xiàng)最新調(diào)查作出預(yù)測(cè)：在亞太地區(qū)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)前景普遍不景氣之際,，中國(guó)一些重點(diǎn)城市的商業(yè)地產(chǎn)價(jià)值今年將出現(xiàn)大幅增長(zhǎng)。
根據(jù)房地產(chǎn)咨詢公司仲量聯(lián)行的這份報(bào)告,，在2010年,，北京,、上海和香港三地的商業(yè)地產(chǎn)資本價(jià)值將增長(zhǎng)7%到12%，而東京,、首爾和孟買則會(huì)下跌,。
地產(chǎn)業(yè)專家相信，中國(guó)經(jīng)濟(jì)的強(qiáng)勁增長(zhǎng),，將持續(xù)提升當(dāng)?shù)仄髽I(yè)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的需求,，或者作為己用，或者出租給外國(guó)公司,。
盡管北京和上海兩地的寫字樓供應(yīng)量預(yù)計(jì)在2012年前將飆升近50%,，但報(bào)告顯示，這些城市的商業(yè)地產(chǎn)仍將升值,。
受益于世博會(huì)效應(yīng),，上海商業(yè)地產(chǎn)的租金市值今年預(yù)計(jì)將上漲10%；在北京,，新增寫字樓供應(yīng)則會(huì)使租金市值保持平穩(wěn),。
“金融危機(jī)重創(chuàng)了亞太地區(qū)的商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)，”仲量聯(lián)行亞太地區(qū)首席執(zhí)行官阿拉斯泰爾·休斯說(shuō),。“中國(guó)的強(qiáng)勁增長(zhǎng)將在今年幫助其主要城市實(shí)現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)增值”,。
(摘自2月25日《香港商報(bào)》) |