正經(jīng)歷著密集調(diào)控的房地產(chǎn)行業(yè)已“草木皆兵”。財政部20日發(fā)布《投資性房地產(chǎn)評估指導意見(試行)》(以下簡稱《指導意見》)，立即引起業(yè)內(nèi)人士的警覺和猜測,。專家表示，《指導意見》只是對《以財務報告為目的的評估指南(試行)》的完善,，早在2008年就已開始討論,，與當下樓市調(diào)控無關,。
根據(jù)《指導意見》,，投資性房地產(chǎn),，是指《企業(yè)會計準則第3號──投資性房地產(chǎn)》及其應用指南所稱的投資性房地產(chǎn)，即企業(yè)為賺取租金或資本增值,，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn),。投資性房地產(chǎn)評估，是指按照《以財務報告為目的的評估指南(試行)》要求,，對符合會計準則規(guī)定條件的投資性房地產(chǎn)在評估基準日的公允價值進行分析,、估算，并發(fā)表專業(yè)意見的行為和過程,。
中央財經(jīng)大學資產(chǎn)評估研究所所長劉玉平表示,，“投資性房地產(chǎn)評估是以財務報告為目的的評估業(yè)務中很重要的一部分。所以,，有必要單獨地出臺一個《指導意見》以完善評估準則體系,。”劉玉平說,，這與當下房地產(chǎn)調(diào)控新政沒有關系,，只是專業(yè)領域的具體操作細則。 |
|