正經(jīng)歷著密集調(diào)控的房地產(chǎn)行業(yè)已“草木皆兵”。財(cái)政部20日發(fā)布《投資性房地產(chǎn)評(píng)估指導(dǎo)意見(試行)》(以下簡(jiǎn)稱《指導(dǎo)意見》),，立即引起業(yè)內(nèi)人士的警覺和猜測(cè)。專家表示,，《指導(dǎo)意見》只是對(duì)《以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估指南(試行)》的完善,，早在2008年就已開始討論,，與當(dāng)下樓市調(diào)控?zé)o關(guān),。
根據(jù)《指導(dǎo)意見》,，投資性房地產(chǎn),，是指《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第3號(hào)──投資性房地產(chǎn)》及其應(yīng)用指南所稱的投資性房地產(chǎn)，即企業(yè)為賺取租金或資本增值,，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn),。投資性房地產(chǎn)評(píng)估，是指按照《以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估指南(試行)》要求,，對(duì)符合會(huì)計(jì)準(zhǔn)則規(guī)定條件的投資性房地產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日的公允價(jià)值進(jìn)行分析,、估算,，并發(fā)表專業(yè)意見的行為和過程,。
中央財(cái)經(jīng)大學(xué)資產(chǎn)評(píng)估研究所所長劉玉平表示，“投資性房地產(chǎn)評(píng)估是以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估業(yè)務(wù)中很重要的一部分,。所以，有必要單獨(dú)地出臺(tái)一個(gè)《指導(dǎo)意見》以完善評(píng)估準(zhǔn)則體系,�,！眲⒂衿秸f，這與當(dāng)下房地產(chǎn)調(diào)控新政沒有關(guān)系,，只是專業(yè)領(lǐng)域的具體操作細(xì)則。 |
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