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記者日前從南寧市房產(chǎn)管理局了解到,，自2009年10月以來(lái),，南寧新建商品房成交均價(jià)出現(xiàn)跳躍式增長(zhǎng),，目前南寧市房?jī)r(jià)仍呈現(xiàn)高價(jià)位態(tài)勢(shì),。相關(guān)人士認(rèn)為,，投資性需求增大成南寧樓市價(jià)格快速上升主要因素,。
數(shù)據(jù)顯示,，2009年1月至12月,，南寧新建商品房銷售均價(jià)為5003.93元/平方米,，與去年同比增長(zhǎng)21.91%,。商品住房成交均價(jià)為4656.02元/平方米，同比增長(zhǎng)22.03%,。特別是10月份以后,，新建商品房成交均價(jià)出現(xiàn)了跳躍式增長(zhǎng)。10月新建商品房成交價(jià)達(dá)到每平方米5524.97元,，11月份達(dá)到5622.47元,，12月份達(dá)5791.63元，10月份環(huán)比增長(zhǎng)12.86%,，增長(zhǎng)幅度為單月最高,。而1-9月的增長(zhǎng)都是以每月增長(zhǎng)100-180元的幅度增長(zhǎng)，漲幅不超過(guò)7%,。
南寧市房產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)交易科科長(zhǎng)黃鵬說(shuō),，2009年下半年以來(lái)，南寧市中國(guó)—東盟商務(wù)區(qū)一帶,，品質(zhì)較高的樓盤出現(xiàn)一天之內(nèi)全部賣光的“日光盤”現(xiàn)象,，一開(kāi)盤就被一搶而空。特別是送精裝修的樓盤中,，一些單間配套,、一房一廳、二房一廳等總價(jià)不高,、適合投資的戶型銷售火爆,，出現(xiàn)排隊(duì)搶購(gòu)的局面，這些投資性需求增加成為成交量和價(jià)格快速上升的主要因素,。
從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看,，2009年1-12月適合投資的小戶型(60平方米以下)成交9648套,，同比增長(zhǎng)90.03%；80-90平方米戶型成交10174套,，同比增長(zhǎng)79.47%,；100-120平方米戶型成交12277套，同比增長(zhǎng)112.15%,。
廣西榮和企業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司集團(tuán)副總裁周鷹說(shuō),，在南寧購(gòu)房的外地人逐步增多，并成為房地產(chǎn)市場(chǎng)消費(fèi)的一支重要力量,。他說(shuō)：“南寧作為中國(guó)—東盟自貿(mào)區(qū)和北部灣經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)的前沿區(qū)域,，并獲得了聯(lián)合國(guó)人居獎(jiǎng)，這些都成為南寧樓市吸引投資的因素,，但是部分炒房者不問(wèn)價(jià)格的投資行為并不理性,，這使南寧房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)集聚�,！� |