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知名房地產(chǎn)專業(yè)服務(wù)企業(yè)仲量聯(lián)行12日發(fā)布的報(bào)告稱,，雖然2009年底政府出臺了新的樓市調(diào)控政策，但受土地成本推動(dòng)及旺盛的市場需求的作用,，預(yù)計(jì)2010年北京高級住宅的價(jià)格仍將上漲,，不過上漲幅度將明顯放緩。
報(bào)告指出,，2009年第四季度,，北京高級住宅銷售市場保持了前兩個(gè)季度加速上漲的態(tài)勢，部分在2009年初開盤的高級公寓或別墅紛紛提高價(jià)格,，而2009年下半年新開盤項(xiàng)目也多以高價(jià)格隆重向市場發(fā)售,，就連一直銷售不暢或者長期爛尾的樓盤也紛紛重新包裝后高價(jià)推入市場。
報(bào)告說,，由于高級住宅項(xiàng)目擁有良好的區(qū)位優(yōu)勢,，在北京房價(jià)強(qiáng)勁反彈的大背景下，這些項(xiàng)目也受到了市場的認(rèn)同,。2009年第四季度,，北京市高級公寓價(jià)格環(huán)比上漲12.1%，達(dá)到了27478元/平方米,，漲幅列歷年之首,。據(jù)介紹，在高端市場,，國內(nèi)客戶仍然是高端住宅的主要購買者,。
租金方面，報(bào)告稱,，2009年第四季度,，北京的高級住宅與服務(wù)式公寓市場已從由本輪經(jīng)濟(jì)危機(jī)所引發(fā)的租金極速下跌的趨勢下企穩(wěn)，在市場需求穩(wěn)定回升的的過程中,，預(yù)計(jì)2010年北京高級住宅的租金水平將平穩(wěn)并有小幅上升的趨勢,。 |