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知名房地產(chǎn)專業(yè)服務(wù)企業(yè)仲量聯(lián)行12日發(fā)布的報(bào)告稱，雖然2009年底政府出臺(tái)了新的樓市調(diào)控政策,，但受土地成本推動(dòng)及旺盛的市場(chǎng)需求的作用,，預(yù)計(jì)2010年北京高級(jí)住宅的價(jià)格仍將上漲，不過上漲幅度將明顯放緩,。
報(bào)告指出,，2009年第四季度，北京高級(jí)住宅銷售市場(chǎng)保持了前兩個(gè)季度加速上漲的態(tài)勢(shì),，部分在2009年初開盤的高級(jí)公寓或別墅紛紛提高價(jià)格,，而2009年下半年新開盤項(xiàng)目也多以高價(jià)格隆重向市場(chǎng)發(fā)售，就連一直銷售不暢或者長(zhǎng)期爛尾的樓盤也紛紛重新包裝后高價(jià)推入市場(chǎng),。
報(bào)告說,，由于高級(jí)住宅項(xiàng)目擁有良好的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，在北京房?jī)r(jià)強(qiáng)勁反彈的大背景下,，這些項(xiàng)目也受到了市場(chǎng)的認(rèn)同,。2009年第四季度，北京市高級(jí)公寓價(jià)格環(huán)比上漲12.1%,，達(dá)到了27478元/平方米,，漲幅列歷年之首。據(jù)介紹,，在高端市場(chǎng),，國(guó)內(nèi)客戶仍然是高端住宅的主要購買者,。
租金方面，報(bào)告稱,，2009年第四季度,，北京的高級(jí)住宅與服務(wù)式公寓市場(chǎng)已從由本輪經(jīng)濟(jì)危機(jī)所引發(fā)的租金極速下跌的趨勢(shì)下企穩(wěn)，在市場(chǎng)需求穩(wěn)定回升的的過程中,，預(yù)計(jì)2010年北京高級(jí)住宅的租金水平將平穩(wěn)并有小幅上升的趨勢(shì),。 |