新華社沈陽(yáng)11月9日電
據(jù)遼寧省服務(wù)業(yè)委員會(huì)最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，今年以來(lái)遼寧省樓市持續(xù)升溫,，商品房銷售面積和成交額雙雙大幅增長(zhǎng),，今年前三季度全省商品房銷售面積3272.7萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)43.4%;實(shí)現(xiàn)銷售額1300.3億元,，同比增長(zhǎng)54.2%,。
這樣高的增長(zhǎng)速度，在全國(guó)省會(huì)城市中是比較罕見(jiàn)的,。房屋銷售的高速增長(zhǎng),，大大提振了房產(chǎn)商的開(kāi)發(fā)信心和投資欲望，今年前三季度全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成投資達(dá)到1926.6億元,，同比增長(zhǎng)35.5%,。在遼寧各個(gè)城市，商品房建筑工地如雨后春筍般涌現(xiàn),，到處是一派繁忙的建設(shè)場(chǎng)景,。
據(jù)遼寧省服務(wù)業(yè)委員會(huì)的調(diào)查分析，全省房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)大幅增長(zhǎng)源于遼寧宏觀經(jīng)濟(jì)持續(xù)向好，企穩(wěn)回升趨勢(shì)得到鞏固,。今年1-9月份,，全省GDP增速達(dá)到12.7%，比上半年加快1.2個(gè)百分點(diǎn),，增強(qiáng)了居民購(gòu)房信心,。此外，國(guó)家以及省市出臺(tái)的一系列購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策,，也提升了居民的消費(fèi)意愿,。如公積金異地貸款政策、沈陽(yáng)市的“押舊房買新房”等優(yōu)惠政策,，都對(duì)活躍房市起到積極促進(jìn)的作用,。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資金比例下調(diào)等鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)政策，調(diào)動(dòng)了開(kāi)發(fā)商積極性,，使房地產(chǎn)業(yè)景氣指數(shù)持續(xù)攀升,。今年三季度，遼寧房地產(chǎn)業(yè)景氣指數(shù)比去年同期提高16.9個(gè)百分點(diǎn),。
長(zhǎng)期致力于遼寧房地產(chǎn)業(yè)研究的沈陽(yáng)市房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)范翰章教授分析認(rèn)為,，遼寧樓市出現(xiàn)健康快速增長(zhǎng)，一是遼寧商品房剛性需求量大,，市場(chǎng)需求正在不斷釋放,。遼寧正處在房地產(chǎn)業(yè)的起步和發(fā)展階段，后發(fā)優(yōu)勢(shì)明顯,。全省住房人均面積低于全國(guó)平均水平,，更低于沿海發(fā)達(dá)地區(qū)平均水平。新婚購(gòu)房,、異地?fù)駱I(yè),、改善住房等剛性需求的釋放，增強(qiáng)了樓市交易的人氣,；其次是遼寧省各地政府重視房地產(chǎn)業(yè),，完善相關(guān)支持政策，加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管,，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行,，沒(méi)有出現(xiàn)價(jià)格泡沫和投機(jī)過(guò)熱行為。
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