本報(bào)南寧電
廣西北海市最近開(kāi)盤(pán)的幾個(gè)樓盤(pán)都出現(xiàn)了購(gòu)房者“搶房”的火爆場(chǎng)面,，而且整體房屋銷(xiāo)售價(jià)格不斷上揚(yáng)，新建樓盤(pán)售價(jià)幾乎都超過(guò)3200元/平方米,，不少樓盤(pán)起步價(jià)超過(guò)了3500元/平方米,。
據(jù)了解，10月18日,，位于北海市主城區(qū)的某樓盤(pán)開(kāi)盤(pán),，170多套的房源，竟然有近千人前來(lái)登記排號(hào),，讓開(kāi)發(fā)商也始料未及,。
受?chē)?guó)際金融危機(jī)的影響，北海樓市曾一度低迷,。去年9月份,，北海市90平方米及以下新建住房環(huán)比價(jià)格首次出現(xiàn)了負(fù)增長(zhǎng)，降幅為0.2%,。去年11月份和12月份,，北海整體房屋銷(xiāo)售價(jià)格、新建住房?jī)r(jià)格和90平方米及以下新建住房?jī)r(jià)格環(huán)比均有小幅下降,。
但到了今年2月份,，北海房?jī)r(jià)逆市上揚(yáng)，尤其是90平方米及以下新建住房?jī)r(jià)格比1月份上漲了1.6%,，漲幅排在全國(guó)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的70個(gè)大中城市第一位,。
7月份以來(lái),，北海的房?jī)r(jià)持續(xù)增長(zhǎng),。位于北海大道東段的一個(gè)樓盤(pán),，步梯房原起步價(jià)2650元/平方米，不到一個(gè)月時(shí)間,，漲到了3000元/平方米,，如今又漲到了3500元/平方米。此外,，市區(qū)不少多層,、高層電梯公寓樓盤(pán)亦隨勢(shì)而漲，起步價(jià)高達(dá)了3600元/平方米,。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,，北海市房地產(chǎn)出現(xiàn)銷(xiāo)售旺盛勢(shì)頭，與外地人在商品住房市場(chǎng)所占份額進(jìn)一步擴(kuò)大有關(guān),。北海市房地產(chǎn)交易中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,，今年第三季度，北海外地人購(gòu)買(mǎi)新建商品住房面積26.18萬(wàn)平方米,，占個(gè)人購(gòu)買(mǎi)新建商品住房面積的70.57%,，比上一季度提高了近四個(gè)百分點(diǎn)；購(gòu)買(mǎi)二手商品住房面積7.69萬(wàn)平方米,，占個(gè)人購(gòu)買(mǎi)二手商品住房面積的56.50%,，比上一季度增加了近一成。外省購(gòu)房者主要來(lái)自黑龍江,、吉林,、河南、廣東,、浙江,、山東、內(nèi)蒙古,、福建等地,。這些人士有的購(gòu)買(mǎi)二三套房，多數(shù)用于投資,。
分析認(rèn)為,，之所以有大量外地人在北海購(gòu)房，一是北海具有得天獨(dú)厚的自然優(yōu)勢(shì)及良好的生態(tài)環(huán)境,，與國(guó)內(nèi)許多城市相比適宜居�,。欢窍鄬�(duì)沿海開(kāi)放城市而言,，北海的房?jī)r(jià)基數(shù)較低,；三是廣西北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)提速發(fā)展，北海的發(fā)展空間廣闊，回報(bào)率將會(huì)增大,。 |
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