本報上海電
中國房地產(chǎn)市場的投資主力正由“外”轉(zhuǎn)“內(nèi)”。國際知名房地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)仲量聯(lián)行新發(fā)布的報告顯示,，國內(nèi)投資者在中國房地產(chǎn)市場投資份額的比重已經(jīng)由2008年的36%上升到今年上半年的70%,。
當(dāng)境外投資者投資力度普遍減弱時，財務(wù)狀況更為健康的國內(nèi)機(jī)構(gòu)投資者在房地產(chǎn)投資市場卻更加活躍,。這種趨勢在今年更為明顯,。比如，多個大型中央直屬企業(yè)已經(jīng)躋身為中國房地產(chǎn)投資領(lǐng)域的重要參與者,。這些企業(yè)正逐漸演變成為涉足多種業(yè)務(wù)范疇的大型企業(yè)集團(tuán),，房地產(chǎn)投資是受到較多關(guān)注的領(lǐng)域之一。保利集團(tuán),、中信集團(tuán)等都設(shè)立了從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的下屬機(jī)構(gòu),。
今年10月1日起實施的新《中華人民共和國保險法》，允許國內(nèi)保險企業(yè)將投資范圍擴(kuò)大至房地產(chǎn)市場,。仲量聯(lián)行認(rèn)為,，2008年中國保險業(yè)的總投資為22500億元人民幣，按國際慣例保守估計：保險業(yè)在房地產(chǎn)的投資比例限額占總投資額的15%,，如此估算,，中國保險公司可在國內(nèi)房地產(chǎn)市場投資額將達(dá)2360億元，這相當(dāng)于上海全部甲級寫字樓總價值的兩倍以上,。 |
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