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■區(qū)域價(jià)格行情（2009年8月）
■一手住宅典型個(gè)案（2009年8月）
■租金及租金回報(bào)率（2009年8月）
在價(jià)格強(qiáng)勁上漲的帶動(dòng)下,，各地二手住宅租金有所上漲價(jià),，但漲幅不及價(jià)格上漲速度，因而租金回報(bào)率不斷下降，屢創(chuàng)新低,。目前,，五大城市租金回報(bào)率均低于同期個(gè)人商業(yè)住宅貸款基準(zhǔn)利率,，以租養(yǎng)貨均入不敷出,。
注：?jiǎn)挝蛔饨鸬膯挝粸椤霸?（平方米·月）”；戶型租金的單位為“元/月”
■后市展望
根據(jù)中原調(diào)查,，8月份各地新增購(gòu)房需求有所減少,，而同時(shí)觀望情緒有所加重，預(yù)計(jì)9月成交量仍將繼續(xù)下降,。但隨著“金九銀十”傳統(tǒng)旺季的到來(lái),，成交量下跌幅度有所收窄。預(yù)計(jì)價(jià)格仍將慣性走高,，由于近期成交量下滑明顯,，價(jià)格上漲速度將被遏制。
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