今年1至7月,，吉林省長(zhǎng)春市商品住宅同比上漲13．3％,，創(chuàng)2008年以來的歷史新高,，普通百姓大呼“難以承受”,。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,，除了剛性需求的作用外,，購(gòu)房者自身“買漲不買跌”的心理也極大地推動(dòng)了房?jī)r(jià)上漲,。
據(jù)相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)查顯示,，在整個(gè)2008年中,，長(zhǎng)春市平均最低房?jī)r(jià)出現(xiàn)在1月份,，只有3530元／平方米，而當(dāng)年成交量的最低谷則出現(xiàn)在2月,，只有11．5萬平方米成交,。當(dāng)年長(zhǎng)春的最高房?jī)r(jià)出現(xiàn)在6月，達(dá)4290元／平方米,，接下來的7月,，商品住宅成交59．7萬平方米，創(chuàng)當(dāng)年紀(jì)錄,。
2009年,，同樣的情形再次上演。在過去的8個(gè)月里，最低房?jī)r(jià)出現(xiàn)在1月份,，最低成交量則出現(xiàn)在2月,；從4、5月份開始房?jī)r(jià)節(jié)節(jié)竄高,，6,、7月份成交量也達(dá)到最高值。這兩組數(shù)據(jù)背后是這樣一個(gè)現(xiàn)象：房?jī)r(jià)低時(shí),，購(gòu)房者捂緊了錢袋,，房?jī)r(jià)高時(shí)，蜂擁入市,。
聯(lián)想到今年以來,，全國(guó)一些知名房地產(chǎn)企業(yè)紛紛進(jìn)駐長(zhǎng)春，長(zhǎng)春本地消費(fèi)者自嘲說,，“長(zhǎng)春是繼北京后,，‘錢多、人傻’的新地標(biāo),�,！�
署名“路大嘴”的一位網(wǎng)友痛心地批評(píng)說，“這是一群根本就不懂理性消費(fèi)的消費(fèi)者,，一群瘋了的買房人”,。
業(yè)內(nèi)人士指出，“買漲不買跌”確實(shí)是一種不成熟的消費(fèi)心理,。對(duì)于購(gòu)房者來說,，如果買房是自用，房?jī)r(jià)短期內(nèi)的漲與跌,，與你有什么關(guān)系,？如果是投資，你連開發(fā)商想什么都不知道,，連正確分析市場(chǎng),、分辨信息真?zhèn)蔚哪芰Χ紱]有，贏利又從何談起,？
“路大嘴”說：“別再一味地抱怨房?jī)r(jià)高漲了,，它真的便宜過，但你也真不買�,�,！” |
|