| |
|
| �,？谑行禄鶞�(zhǔn)地價(jià)整體上調(diào)111.27% |
|
|
|
|
|
|
| 2009-09-09 光明 來源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào) |
|
|
本報(bào)�,？陔�
海口市新一輪基準(zhǔn)地價(jià)更新成果9月1日起實(shí)施,，新基準(zhǔn)地價(jià)整體水平較舊基準(zhǔn)地價(jià)上調(diào)了111.27%,。其中,，商服用地地價(jià)水平上調(diào)103.14%，住宅用地地價(jià)水平上調(diào)111.78%,，工礦倉儲用地地價(jià)水平上調(diào)128.22%,。
據(jù)了解，去年全國105個(gè)監(jiān)測城市中,，綜合地價(jià)增長率為負(fù)值的有27個(gè)城市,，去年綜合地價(jià)增長率在10%以上的僅有四個(gè)城市，分別為大同,、�,？凇⒑莺捅本�,。盡管地價(jià)增長幅度較大,，但以住宅用地為例，去年全國35個(gè)主要城市平均地價(jià)為每平方米2020元,，而�,？跒槊科椒矫�1175元，三亞為每平方米1697元,。�,？谧≌貎r(jià)水平較全國平均水平低41.83%，而三亞商業(yè)地價(jià)水平較全國平均水平低29.80%,。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,，海口的平均地價(jià)仍然較低,，仍有上漲空間,。
據(jù)海口市國土環(huán)境資源局局長林明勇介紹,，該市現(xiàn)行土地定級及基準(zhǔn)地價(jià)評估的基準(zhǔn)日為2004年1月1日,，2005年由市政府公布實(shí)施。近年來隨著該市舊城改造的推進(jìn),、城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施投入的增加,，土地價(jià)值大幅提升，現(xiàn)行基準(zhǔn)地價(jià)已不能滿足政府宏觀調(diào)控和地價(jià)引導(dǎo)的需要,。
據(jù)了解,，現(xiàn)行的基準(zhǔn)地價(jià)是以地面地價(jià)為表現(xiàn)形式,，新一輪基準(zhǔn)地價(jià)更新成果采用樓面地價(jià),，即單位建筑面積所分?jǐn)偟耐恋貎r(jià)格,。與地面基準(zhǔn)地價(jià)相比，樓面地價(jià)更直接地反映了建筑單價(jià)中所包含的單位土地成本價(jià)格,。此外,，考慮到海口市的實(shí)際情況及地下空間土地價(jià)值確定的可操作性,，本次施行基準(zhǔn)地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)暫不考慮“�,？谑械叵驴臻g土地使用權(quán)”有償使用問題。
|
|
|
|
|
|
|
|