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本報北京電
全國房地產門戶網站搜房網最近的一項調查顯示，2009上半年，北京商鋪市場各大商圈在售,、在租樓盤售價,、租金普遍呈下降趨勢。具體而言，北京商鋪降價項目102個，最高降幅每平方米達17125元。
據了解,，搜房網商用物業(yè)數據監(jiān)控中心以2008年6月到2009年6月為時間節(jié)點，以北京在售,、在租的活躍項目為對象,，以項目一年中均售價或均租金為參照，對各個區(qū)域商圈的價格變動樓盤進行統計,，從而得出該區(qū)域項目價格具體情況,。
2009上半年,，北京商鋪市場各大商圈在售、在租樓盤售價,、租金普遍呈下降趨勢,。受全球金融危機影響，各大零售品牌商調整開店計劃,，致使租賃需求大幅下滑,、空置率攀高不降。
目前,，北京商鋪市場在售,、在租的214個樓盤項目中，降價樓盤占102個,。其中,，CBD商圈在售、在租活躍項目24個,，降價樓盤達18個,，成為降價樓盤數量多的區(qū)域；單個項目同比均售價,、均租金降幅最高的是海淀區(qū),，均售價最高降幅每平方米達17125元，均租金降50%,，此外降幅較大的還有兩廣大街商圈,，同比均租金降44.44%。CBD,、燕莎、朝青,、兩廣大街,、中關村、金融街,、通州等是本次調查降價趨勢較明顯的商圈,。
參與調查樓盤中CBD商圈降價樓盤數量最多，降幅最明顯,，降價樓盤多達18個,，目前整體均價為每平方米33847元，整體租金每天每平方米11.15元,，整體均價同比下降2.56%,，與金融街、中關村等核心商圈相比,，價格浮動偏大,。 |