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本報北京電
全國房地產(chǎn)門戶網(wǎng)站搜房網(wǎng)最近的一項調查顯示,，2009上半年,，北京商鋪市場各大商圈在售、在租樓盤售價,、租金普遍呈下降趨勢,。具體而言，北京商鋪降價項目102個,，最高降幅每平方米達17125元,。
據(jù)了解，搜房網(wǎng)商用物業(yè)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心以2008年6月到2009年6月為時間節(jié)點,，以北京在售,、在租的活躍項目為對象，以項目一年中均售價或均租金為參照,，對各個區(qū)域商圈的價格變動樓盤進行統(tǒng)計,，從而得出該區(qū)域項目價格具體情況,。
2009上半年，北京商鋪市場各大商圈在售,、在租樓盤售價,、租金普遍呈下降趨勢。受全球金融危機影響,，各大零售品牌商調整開店計劃,，致使租賃需求大幅下滑、空置率攀高不降,。
目前,，北京商鋪市場在售、在租的214個樓盤項目中,，降價樓盤占102個,。其中，CBD商圈在售,、在租活躍項目24個,，降價樓盤達18個，成為降價樓盤數(shù)量多的區(qū)域,；單個項目同比均售價,、均租金降幅最高的是海淀區(qū)，均售價最高降幅每平方米達17125元,，均租金降50%,，此外降幅較大的還有兩廣大街商圈，同比均租金降44.44%,。CBD,、燕莎、朝青,、兩廣大街,、中關村、金融街,、通州等是本次調查降價趨勢較明顯的商圈,。
參與調查樓盤中CBD商圈降價樓盤數(shù)量最多，降幅最明顯,，降價樓盤多達18個,，目前整體均價為每平方米33847元，整體租金每天每平方米11.15元,，整體均價同比下降2.56%,，與金融街、中關村等核心商圈相比,，價格浮動偏大,。 |