本報天津電
據(jù)中國指數(shù)研究院的最新監(jiān)測，7月13日至19日，20個重點城市成交住宅用地平均地面價格為5852元/平方米,，比全國35個重點城市地價水平高出27%；樓面地價為2961元/平方米，比全國105個監(jiān)測城市樓面地價高出76%,。
兩項價格指標高于全國平均水平,，一方面是由于20個重點城市以一線城市和經(jīng)濟較為發(fā)達的二線城市為主，另一方面也表明本周住宅用地市場交易活躍,。
而上周國土資源部發(fā)布了題為《2009年上半年全國主要城市地價概況》的地價監(jiān)測報告,。報告顯示，我國上半年35個重點城市住宅用地平均地面價格為4614元/平方米,，105個主要監(jiān)測城市住宅用地樓面地價為1679元/平方米,。
另據(jù)了解，地塊大幅溢價成交是本周土地市場交易活躍的另一項指標,。監(jiān)測顯示,，本周共成交16宗住宅用地，平均溢價水平為45%,。其中,，溢價水平在50-100%的有5宗，兩者占成交量的44%,。
本周20個重點城市共成交住宅類地塊16宗,，環(huán)比增加33%，成交土地面積96萬平方米,，環(huán)比增加21%,。廣州、南京,、天津都出現(xiàn)“搶地”大戰(zhàn),。
廣州土地市場聚集了眾多地產(chǎn)大鱷，萬科,、保利,、城建通過激烈的現(xiàn)場競價，分別瓜分了大學城地塊,、金沙洲地塊,。南京建河西中部49號地塊經(jīng)過66輪競爭，最終被天正置業(yè)以5.26億元的價格拿下。天津本周出現(xiàn)了今年少有的競價場面,，編號為“津塘(掛)2009-19號”的塘沽區(qū)規(guī)劃杭州道北側地塊以超過6億的溢價被鴻發(fā)地產(chǎn)拿下,。 |
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