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本報訊
記者22日從北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會獲悉,，北京市發(fā)出《關于規(guī)范售樓場所信息公示和加強銷售人員管理有關問題的通知》，規(guī)范房地產開發(fā)企業(yè)預售,、銷售行為,，讓老百姓明明白白買房。
按照新規(guī)定,，首先,，開發(fā)企業(yè)在預售、銷售商品房時必須在售樓場所顯著位置公示《商品房預售許可證》或《房屋所有權證(現(xiàn)房)》,；《國有土地使用證》《建設工程規(guī)劃許可證》及附件,、附圖；公示《北京市商品房預售合同》或《北京市商品房現(xiàn)房買賣合同》示范文本,，做到“三證一合同”齊全,，維護購房者利益不受侵害。
其次,，要求開發(fā)企業(yè)在售樓處必須公示的文件還包括,，所售樓盤的銷控信息表、備案的《銷售機構和銷售人員情況表》,、所售樓盤的擬售均價及未開盤樓棟的擬開盤時間,。如實公布樓棟的銷售進度信息，售樓場所公示的售房銷控表信息,，要與北京市房地產交易管理網(wǎng)www.bjfdc.gov.cn公布的信息一致,。
第三，預售商品房必須公示有資質的測繪單位出具的商品房預售面積測繪技術報告,、共用建筑面積分攤情況,；公示2007年8月1日后領取商品房預售證和房屋所有權證的預售、銷售商品房住宅建筑隔聲情況的建筑設計文件和環(huán)評文件,、建筑節(jié)能信息等,。
第四類公示內容涉及樓盤的銷售機構和人員。銷售人員未按規(guī)定佩戴胸牌,，銷售機構進行虛假宣傳的,、銷售機構和人員有違法、違規(guī)行為,，包括不提供公示文件,、證件的,，購房者都有權進行投訴。
第五類公示內容要求開發(fā)企業(yè)對所售樓棟非標準層設計結構形式與標準層設計存在差異的,，或戶內存在上下水,、暖氣、強弱電,、燃氣管線檢修,、檢查井洞口的，要明確告知購房人并在商品房預售合同中予以約定,。
北京市住建委相關負責人表示,，出臺這個《通知》最終的目的是要求開發(fā)商在預售,、銷售商品房時,，應將所售房屋及樓棟的相關信息明確告知購房人，引導購房人正確選購,。
據(jù)了解,，相關規(guī)定將從今年8月1日起開始執(zhí)行。 |