本報長春電
“開發(fā)商真是太貪了，形勢稍好點就漲價,，擋都擋不住”,，因不滿開發(fā)商跟風(fēng)漲價可能破壞來之不易的市場形勢，吉林省長春市某項目代理商自揭該項目開發(fā)商“老底”：“春節(jié)后如果購房者能夠再挺一個月,，開發(fā)商就挺不住了”,。
據(jù)這位代理商介紹，他所代理的是一個20萬平方米的大盤,，自去年10月份之后,，銷量一路下降，一個月賣不出一套房子,。這時開發(fā)商開始千方百計促銷,，變著法兒打折促銷，“就差上人家兜里掏錢去了”,。到春節(jié)前,，三個月時間只賣了幾套房子，眼看資金鏈就要斷了,，開發(fā)商開始考慮是小幅降價還是一步降到位,。沒想到春節(jié)一過市場一下子火起來，一個月賣了三四十套，“一下子回來一千多萬元,，這口氣當(dāng)時就緩過來了”,，加之后來信貸政策放寬，市場持續(xù)向好,，開發(fā)商底氣越來越足,，“現(xiàn)在不僅不會降價，連促銷,、優(yōu)惠也取消了,。”
不過,，這位代理商并不看好開發(fā)商的漲價行為,。他認(rèn)為，當(dāng)前市場形勢好轉(zhuǎn)是多重因素作用的結(jié)果,，比如政策,、信貸、剛性需求等,，現(xiàn)在政策效應(yīng)已經(jīng)釋放得差不多了,，剛性需求還能支撐多久也很難說，房地產(chǎn)前景并不明朗,，開發(fā)商此時應(yīng)該齊心協(xié)力穩(wěn)定市場,，而不是爭先漲價。
這位代理商還為購房者感到“遺憾”：“在開發(fā)商和購房者的博弈中,，關(guān)鍵時刻購房者沒挺住,。” |
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