本報(bào)上海電
25日，上海市住房保障和房屋管理局局長(zhǎng)劉海生在上海市政府例行新聞發(fā)布會(huì)上表示,，政府希望房地產(chǎn)市場(chǎng)能夠保持健康,、穩(wěn)定，不希望房?jī)r(jià)漲得過快,，為此政府將“有所作為”,。
劉海生介紹，今年1至5月，上海新建商品房總的銷售量是1065萬平方米,，其中有159萬平方米是動(dòng)遷安置房,，906萬平方米則是通過市場(chǎng)消化的。其中,，5月單月銷售量為199萬平方米,。1至5月二手房銷售量是847萬平方米，同比增幅60%,。其中,，3、4,、5月每月二手房成交量分別為217,、218、219萬平方米,。
價(jià)格方面,，劉海生介紹，受宏觀經(jīng)濟(jì)影響,，自去年10月起上海房?jī)r(jià)有所下跌,，但跌幅不大；至今年4月,，房?jī)r(jià)止跌回升,。4月房?jī)r(jià)比3月上漲0.1%。5月上海市場(chǎng)化商品房的均價(jià)約為13500元/平方米,，比4月上漲2.1%,；但如果加上政府的配套房，房?jī)r(jià)環(huán)比增幅則為0.5%,。二手房?jī)r(jià)格自4月起有所上升,，4月比3月上漲0.4%，5月環(huán)比又上漲0.8%,。5月上海二手房均價(jià)約為12000元/平方米,，“目前從跟蹤的情況看，二手房市場(chǎng)還是比較正常的”,。
劉海生還提醒,，注意識(shí)別人為制造的市場(chǎng)緊張氛圍。他說：“最近有人炒作說溫州炒房團(tuán)5月在上海買了700多套房子,，但在房地產(chǎn)交易網(wǎng)上,，我們并沒有發(fā)現(xiàn)這樣的信息�,！�
他說,，希望上海的房地產(chǎn)市場(chǎng)能有一個(gè)健康,、穩(wěn)定的趨勢(shì)。政府不能用行政手段干預(yù)價(jià)格,，但是“不干預(yù)”不等于“不作為”,。他說，首先,，政府將加大供應(yīng)量,，除加大保障性住房供應(yīng)量外，還會(huì)加大普通商品房供應(yīng)量,；目前上海正在推進(jìn)的大型住房基地中有一定的量是普通商品房,，前期準(zhǔn)備工作在緊鑼密鼓地推進(jìn)，希望能抓緊開工,。其次,，通過房地產(chǎn)協(xié)會(huì)等機(jī)構(gòu)引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)樹立社會(huì)責(zé)任感，合理定價(jià),，正常銷售,，制止少數(shù)企業(yè)的人為炒作。此外,，還將布置各區(qū)縣房管部門加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)建設(shè)基地的監(jiān)控,，凡是符合開工條件的，希望能盡快開工,；符合預(yù)售條件的，希望企業(yè)能申請(qǐng)預(yù)售,，從而制止捂盤惜售的現(xiàn)象,。 |
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