本報(bào)上海電
25日,，上海市住房保障和房屋管理局局長劉海生在上海市政府例行新聞發(fā)布會(huì)上表示,，政府希望房地產(chǎn)市場能夠保持健康、穩(wěn)定,，不希望房價(jià)漲得過快,，為此政府將“有所作為”,。
劉海生介紹，今年1至5月,，上海新建商品房總的銷售量是1065萬平方米,，其中有159萬平方米是動(dòng)遷安置房，906萬平方米則是通過市場消化的,。其中,，5月單月銷售量為199萬平方米。1至5月二手房銷售量是847萬平方米,，同比增幅60%,。其中，3,、4,、5月每月二手房成交量分別為217、218,、219萬平方米,。
價(jià)格方面，劉海生介紹,，受宏觀經(jīng)濟(jì)影響,，自去年10月起上海房價(jià)有所下跌，但跌幅不大,；至今年4月,，房價(jià)止跌回升。4月房價(jià)比3月上漲0.1%,。5月上海市場化商品房的均價(jià)約為13500元/平方米,，比4月上漲2.1%；但如果加上政府的配套房,，房價(jià)環(huán)比增幅則為0.5%,。二手房價(jià)格自4月起有所上升，4月比3月上漲0.4%,，5月環(huán)比又上漲0.8%,。5月上海二手房均價(jià)約為12000元/平方米，“目前從跟蹤的情況看,，二手房市場還是比較正常的”,。
劉海生還提醒,，注意識(shí)別人為制造的市場緊張氛圍。他說：“最近有人炒作說溫州炒房團(tuán)5月在上海買了700多套房子,，但在房地產(chǎn)交易網(wǎng)上,，我們并沒有發(fā)現(xiàn)這樣的信息�,！�
他說,，希望上海的房地產(chǎn)市場能有一個(gè)健康、穩(wěn)定的趨勢,。政府不能用行政手段干預(yù)價(jià)格,，但是“不干預(yù)”不等于“不作為”。他說,，首先,，政府將加大供應(yīng)量，除加大保障性住房供應(yīng)量外,，還會(huì)加大普通商品房供應(yīng)量,；目前上海正在推進(jìn)的大型住房基地中有一定的量是普通商品房，前期準(zhǔn)備工作在緊鑼密鼓地推進(jìn),，希望能抓緊開工,。其次，通過房地產(chǎn)協(xié)會(huì)等機(jī)構(gòu)引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)樹立社會(huì)責(zé)任感,，合理定價(jià),，正常銷售，制止少數(shù)企業(yè)的人為炒作,。此外,，還將布置各區(qū)縣房管部門加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)建設(shè)基地的監(jiān)控，凡是符合開工條件的,，希望能盡快開工,；符合預(yù)售條件的，希望企業(yè)能申請(qǐng)預(yù)售,，從而制止捂盤惜售的現(xiàn)象,。 |
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