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“有房子住，喜；一想到欠下的外債,，愁”,，在吉林省長春市首個經濟適用房小區(qū)“基隆小區(qū)”，入住不久的居民用“喜”和“愁”兩個字,，概括了他們的“經適房生活”,。
記者采訪發(fā)現，近些年來,，盡管各地為了解決低收入家庭的住房難題,，不斷加大保障房的建設力度，經適房,、廉租房也的確改善了部分家庭的住房條件,，但由于存在價格偏高、位置偏遠,、基礎設施不配套等問題,，經適房還沒有真正做到既“經濟”又“適用”。
“終于有了自己的家,，心里別提多美了”
基隆小區(qū)是長春市政府去年組織建設的首個經適房小區(qū),，共有539套住宅和41套商業(yè)用房。目前住宅基本售完,，門市房租出去了11套,。盡管去年交房時已是年底，但是還是有一些居民不顧天寒地凍,，春節(jié)前就急著住了進去,。記者在小區(qū)看到，建筑外立面美觀大方,，環(huán)境優(yōu)美整潔,，還有健身器材。
1號樓503的趙偉是最早搬進來的住戶,，去年交房僅10多天就入住了,。“早搬幾天能省掉一個月的房租”,，趙偉說,。他租房15年，搬了10次家,，一家三口,，不管道遠道近，哪兒便宜上哪兒去,�,！白夥刻庾锪�,，租夠了，也租怕了�,，F在終于有了自己的家,，心里別提多美了,�,！�
“這房子格局設計得挺好，質量也不錯,�,！�12號樓205的居民蔡成順指著樓道的大理石地面和鋼扶手說。蔡成順兩口子都下崗,，他在朋友處打工,，妻子留在家里照顧患腦血栓的父親。蔡成順選了一間臨街的房子,，以便無法行走的父親可以看看外面的風景,。
記者在他家看到，房間不大,，臥室,、客廳及廚房等區(qū)域劃分明確，布局非常合理,。
蔡成順用手拍拍墻說：“這附近的一個商品房小區(qū)我去看過,，用手一扒拉墻，沙子水泥嘩嘩往下掉,。咱這墻,，摳都摳不動�,！�
長春市房地產管理和住房保障局副局長李曉曼介紹說,，房地局在監(jiān)督小區(qū)建設中，質量盯得非常緊,，所有的建材都指定必須使用品牌產品,，雖然是經適房，但是質量不能打折扣,。
小區(qū)的物業(yè)管理也為居民稱道：24小時保安,，清掃及時，有事情隨叫隨到,。對居民實行的是每平方米0.5元的4級收費標準,，提供的卻是每平方米1元的2級以上服務。
據物業(yè)公司謝經理介紹,，小區(qū)共有保安,、保潔和管理人員20人,，每年人員支出30萬元左右，物業(yè)費如能全額收繳可達21萬元,，不足部分通過政府出租小區(qū)商業(yè)用房的收入來補充,。
“想到一堆饑荒，心里又挺發(fā)愁”
“房子是挺好,，可想到一堆饑荒,，心里又挺發(fā)愁”，每當記者問到買房和裝修花了多少錢時,，大多數居民臉上的喜色就換成了愁云,。
長春市房價在全國處于較低水平，商品住宅均價是3200元/平方米,，而經適房均價是2150元/平方米,，面向人均月收入500元以下的低收入家庭出售。按照這個標準,，全市大概5萬戶符合條件,。但是經適房推出后，并沒有出現百姓踴躍購房的情景,。
“說實話,，對兩口子每月都掙一千六七百元的人來說，這房子真便宜,，但是他們沒資格買,；對我們這樣全家月收入才一千六七百元的人來說，資格有了,，但是不借錢根本買不起,。”趙偉說,。
為了解決“夠條件的買不起,、買得起的不夠條件”的問題，長春市多次放寬經適房申購范圍,，將人均月收入標準分別放寬到800元和1300元,。但即使如此“經適房價格高”的反映還是比較多。目前除基隆小區(qū)500多套房子基本售罄,，遠達小區(qū)1800多套房子還余40%,，團山小區(qū)申購者更少些。
“經常有買完房的居民來退房,，說哥哥姐姐朝我要錢,，我得還錢，不能買了,�,！遍L春市房地產管理和住房保障局住房保障處處長李愛平說,。
“買得起馬，配不起鞍”的現象比較普遍,。記者在一些居民家里看到,，很多家庭收拾得光鮮亮麗，十分整潔,，但細看上去,，用料十分粗糙。趙偉的家里空空蕩蕩,，連一只沙發(fā)都沒有,，惟一的家具是一個跟了他十幾年的舊衣柜。趙偉說,，家里鋪的是20多塊錢一平方米的復合地板，到現在還有一股未散去的甲醛味,。
3號樓102的楊美芬說,，買房時拉了不少“饑荒”，裝修又借了一筆錢,。直到記者采訪前3天才安上了有線電視,，還是借了500元安上的，“要不一個人在家實在太憋屈了”,，楊美芬說,，鄰居很少，很多人都沒有搬進來,。
據小區(qū)物業(yè)介紹,，小區(qū)500多戶，搬進來的有100戶左右,，正在裝修的200來戶,，有100多戶沒有什么動靜，還有90多戶甚至連鑰匙都沒來領,。
“希望經適房能更經濟適用”
“買完房就有點后悔了”,，在10號樓2門的李連才家，負責照顧他的妹妹李桂芝說,。李連才是低保戶,，今年50多歲了，身體有殘疾,。為了照顧他,，兄妹倆分別賣掉了原來住的小平房，買了這處房子,。盡管腿腳不便,，但是因為錢“不寬綽”,，李連才選擇了價格相對便宜的5樓。李桂芝說,，一開始以為是回遷房,，進來就能住，拿到鑰匙后才發(fā)現是毛坯房,，只好四處借錢裝修,。“早知道就買二手房了,，搬進去就能住,。”
李桂芝說,，希望李連才這樣一個月只拿245元的低保戶能夠住進“更便宜”的房子,。
長春工程學院房地產研究所所長譚敬勝認為，目前經適房與經適房保障對象之間存在錯位現象,，目前的保障對象中有一些是應該通過廉租房或者廉價房來解決,。
“周邊沒有好學校”,，楊美芬希望以后的經適房能夠建得離市里近一些,，或者周圍能建一所像樣的學校。楊美芬的小孫女才幾個月,，離上學還早,，將來兒子要和她一起住，但是她發(fā)現這里沒有什么學校,，如果到市里上學,，拿擇校費不說，至少還要倒一兩趟車,。
吉林省社科院副研究員張琪認為,，目前長春市的經適房價格優(yōu)勢不太明顯，位置也有些偏遠,，基礎設施不配套,，群眾生活還不夠便利。
李曉曼副局長表示,，長春市正在逐年加大保障房的建設力度,，提高保障水平。今年長春市在新建經適房的同時,，增加了廉租房和廉價房數量,，這樣就會把一部分購不起經適房的“夾心層”納進來；同時,，對新建經適房的位置也進行新的遴選,。希望這些措施讓更多的低收入群體受益,，讓他們真正體會到“經濟”和“適用”。 |