本報(bào)訊
國內(nèi)最大的房地產(chǎn)門戶網(wǎng)站搜房網(wǎng)及中國指數(shù)研究院最近公布了北京地區(qū)別墅供求情況,。統(tǒng)計(jì)顯示,，北京別墅成交大幅反彈,，同比環(huán)比增幅明顯,。由于經(jīng)濟(jì)危機(jī)影響，消費(fèi)者漸趨理性,，經(jīng)濟(jì)型別墅成為主流,。
搜房網(wǎng)及第六屆中國別墅節(jié)組委會(huì)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,，2009年1-4月北京別墅市場回暖,，成交套數(shù)大幅反彈,，前四個(gè)月累計(jì)成交別墅694套，成交面積22.6萬平方米,，與去年同期相比,，分別增長了42.8%和48.4%。從各月成交情況看,，1-2月北京別墅市場相對低迷,，成交套數(shù)維持在110套左右；3-4月,，受傳統(tǒng)銷售旺季到來的影響,，別墅成交與1-2月相比翻倍增長，成交套數(shù)和成交面積分別達(dá)到539套和17.85萬平方米,，環(huán)比1-2月分別大幅上漲131.33%和148.95%,；與去年同期相比，3-4月成交套數(shù)上漲70%,，成交面積大幅上升94%，增長速度十分明顯。
從各區(qū)域的成交套數(shù)情況來看,，同比去年,，2009年1-4月北京各區(qū)域別墅成交套數(shù)漲跌互現(xiàn)。其中,，漲幅明顯的區(qū)域包括潮白河別墅區(qū),、西山別墅區(qū)和京承高速別墅區(qū)；降幅較大的區(qū)域有京沈高速別墅區(qū),、機(jī)場高速別墅區(qū)和北八達(dá)嶺高速別墅區(qū),。
統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)還顯示，2009年1-4月北京累計(jì)新增別墅780套,，與去年同期相比基本持平,，新增供應(yīng)面積22.9萬平方米，同比去年大幅下降22.6%,�,？梢钥闯觯S著別墅用地限制的影響,，北京別墅產(chǎn)品逐步調(diào)整,，新增供應(yīng)套型面積逐漸縮小。
從別墅套型面積分布結(jié)構(gòu)來看,，成交主要集中于200(含)-300平方米和300(含)-400平方米之間,，比重分別為31.3%和31%，較去年同期分別增加了4.5%和3.4%,。與此同時(shí),，200平方米以下面積的別墅成交結(jié)構(gòu)比重急劇下滑，僅占13%,，較去年同期減少了14個(gè)百分點(diǎn),。
統(tǒng)計(jì)表明，從2009年1-4月北京別墅成交套總價(jià)分布來看,，500萬元以下的經(jīng)濟(jì)型別墅產(chǎn)品成交比重同比穩(wěn)步上漲,，而500萬元以上的高端別墅產(chǎn)品的成交比重較去年同期則呈現(xiàn)出明顯回落。其中,，成交套總價(jià)在1000萬元以上的別墅產(chǎn)品成交比重降幅最大,，同比去年下降了近三個(gè)百分點(diǎn)。
從各區(qū)域成交價(jià)格情況來看,，同比去年,，2009年1-4月北京別墅市場各區(qū)域成交價(jià)格漲跌不一。其中漲幅較為明顯的區(qū)域有城南陽光別墅區(qū),、亦莊開發(fā)區(qū)別墅區(qū),、通州運(yùn)河別墅區(qū),；降幅較為明顯的區(qū)域?yàn)榫┦咚賱e墅區(qū)、密云別墅區(qū),、懷柔別墅區(qū),。 |
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