本報長春電
在日前舉辦的長春春季房交會上,，沒有如市民所期待，出現(xiàn)沈陽房交會那樣大幅降價的場景，房價仍然堅挺,。面對消費者的質(zhì)疑,，開發(fā)商表示：“房地產(chǎn)降價空間不在開發(fā)商,，而在土地和稅收,。”
“現(xiàn)在沒人愿意扛價,�,！遍L春某房地產(chǎn)開發(fā)公司副總經(jīng)理常柏和說。他開發(fā)的一處樓盤打出了2780元/平方米的低起價,，房交會上還推出了2400至2500元的特價房源,。常柏和說，他們的項目,，成本在2500元左右/平方米,，售價接近成本價，有的甚至低于成本價,�,！澳康氖强焖倩鼗\資金，以便進行下一個項目,�,！�
在長春房交會上，既有只賣2500元/平方米的大盤,，也有5000元左右的大盤,。“關(guān)鍵是拿地成本不一樣,�,！背０睾驼f，他們?nèi)〉玫耐恋厥桥飸魠^(qū)改造劃撥用地,，拆遷成本在每平方米600元左右,，即使這樣，建成后成本價也達到2500元左右/平方米,，那些買地每平方米花了三四千元的開發(fā)商,，他們的房子成本價就很高。
據(jù)記者了解，長春土地市場盡管降溫,，然而并沒有降價,。去年經(jīng)營性土地出讓均價為1600元/平方米，今年仍然保持在這個水平,。當?shù)貒临Y源局的官員表示,，政府也在有意地調(diào)控土地市場出讓節(jié)奏,，避免土地價格出讓出現(xiàn)大的波動,。
長春市房地產(chǎn)管理和住房保障局副局長劉東偉介紹說，長春房地產(chǎn)利潤空間只有5%至10%,，并沒有多少降價空間,。
據(jù)易居中國長春分公司監(jiān)測，不久前的沈陽房交會成交均價為3680元/平方米,，當時長春房價是3900元/平方米,。易居中國長春分公司經(jīng)理王喻冬說，長春房價不會像沈陽那樣“跳水”,，因為長春樓市價格并不虛高,。 |
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