本報(bào)長(zhǎng)春電
在日前舉辦的長(zhǎng)春春季房交會(huì)上，沒有如市民所期待,，出現(xiàn)沈陽(yáng)房交會(huì)那樣大幅降價(jià)的場(chǎng)景,，房?jī)r(jià)仍然堅(jiān)挺。面對(duì)消費(fèi)者的質(zhì)疑,，開發(fā)商表示：“房地產(chǎn)降價(jià)空間不在開發(fā)商,，而在土地和稅收�,！�
“現(xiàn)在沒人愿意扛價(jià),。”長(zhǎng)春某房地產(chǎn)開發(fā)公司副總經(jīng)理常柏和說(shuō),。他開發(fā)的一處樓盤打出了2780元/平方米的低起價(jià),，房交會(huì)上還推出了2400至2500元的特價(jià)房源。常柏和說(shuō),，他們的項(xiàng)目,，成本在2500元左右/平方米，售價(jià)接近成本價(jià),，有的甚至低于成本價(jià),�,！澳康氖强焖倩鼗\資金，以便進(jìn)行下一個(gè)項(xiàng)目,�,！�
在長(zhǎng)春房交會(huì)上，既有只賣2500元/平方米的大盤,，也有5000元左右的大盤,。“關(guān)鍵是拿地成本不一樣,�,！背０睾驼f(shuō)，他們?nèi)〉玫耐恋厥桥飸魠^(qū)改造劃撥用地,，拆遷成本在每平方米600元左右,，即使這樣，建成后成本價(jià)也達(dá)到2500元左右/平方米,，那些買地每平方米花了三四千元的開發(fā)商,，他們的房子成本價(jià)就很高。
據(jù)記者了解,，長(zhǎng)春土地市場(chǎng)盡管降溫,，然而并沒有降價(jià)。去年經(jīng)營(yíng)性土地出讓均價(jià)為1600元/平方米,，今年仍然保持在這個(gè)水平,。當(dāng)?shù)貒?guó)土資源局的官員表示，政府也在有意地調(diào)控土地市場(chǎng)出讓節(jié)奏,，避免土地價(jià)格出讓出現(xiàn)大的波動(dòng),。
長(zhǎng)春市房地產(chǎn)管理和住房保障局副局長(zhǎng)劉東偉介紹說(shuō)，長(zhǎng)春房地產(chǎn)利潤(rùn)空間只有5%至10%,，并沒有多少降價(jià)空間,。
據(jù)易居中國(guó)長(zhǎng)春分公司監(jiān)測(cè)，不久前的沈陽(yáng)房交會(huì)成交均價(jià)為3680元/平方米,，當(dāng)時(shí)長(zhǎng)春房?jī)r(jià)是3900元/平方米,。易居中國(guó)長(zhǎng)春分公司經(jīng)理王喻冬說(shuō)，長(zhǎng)春房?jī)r(jià)不會(huì)像沈陽(yáng)那樣“跳水”,，因?yàn)殚L(zhǎng)春樓市價(jià)格并不虛高,。 |
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