本報上海電
上海銀監(jiān)局日前發(fā)布今年一季度上海房地產(chǎn)市場和信貸運行分析報告,，當季房地產(chǎn)開發(fā)貸款創(chuàng)去年以來單季最大增量,，信貸質量整體控制良好，呈現(xiàn)“三增一穩(wěn)”態(tài)勢,。
截至3月末,，上海商業(yè)性房地產(chǎn)貸款余額為6149億元，同比增長10.5%,，與去年12月,、今年1月和2月相比，貸款增速逐步回升,。受信貸激增影響,，房地產(chǎn)貸款余額比年初增加213.4億元,，同比多增80.7億元,。
值得一提的是，一季度上海房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額明顯增加,，為2008年以來單季最大增量,。截至3月末，全市房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額2329.7億元,，比年初增加175.7億元,，同比多增76.1億元。這使得新增房地產(chǎn)貸款中開發(fā)貸款的占比,，從2008年的46.6%升至2009年一季度的82.3%,。
個人房貸受到市場推動也趨增,。截至3月末,，全市個人住房貸款余額3127.7億元，比年初增加20億元,，個人住房貸款占到商業(yè)性房地產(chǎn)貸款五成,。在個人房貸增量上則呈現(xiàn)“一增一減”：存量住房貸款增加，新建住房貸款減少,。一季度,，存量住房貸款增加31.8億元，而新建住房貸款減少11.8億元,。但是,，新建住房貸款余額在經(jīng)歷連續(xù)7個月下跌之后，今年3月已經(jīng)止跌,，當月增加5.3億元,。
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