本報(bào)上海電
中房指數(shù)系統(tǒng)對(duì)全國(guó)30個(gè)重點(diǎn)城市的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示,，今年4月份，30個(gè)城市商品住宅總成交面積繼續(xù)攀升,，環(huán)比增長(zhǎng)11.42%,。上海等城市的存量被快速消化，后市供應(yīng)不足的問(wèn)題較為明顯,。
中房指數(shù)系統(tǒng)的數(shù)據(jù)顯示,，30個(gè)城市中，有22個(gè)城市住宅成交面積環(huán)比上升,，環(huán)比漲幅最大的是溫州,，達(dá)到171.56%，其次是蘇州,、杭州,。重點(diǎn)城市北京、廣州,、上海的環(huán)比增幅均在30%以內(nèi),。八個(gè)成交面積環(huán)比下降的城市中，有五個(gè)環(huán)比降幅在10%以內(nèi),。盡管4月份成交環(huán)比漲幅較上月有明顯的減弱,，但多數(shù)城市依然保持良好的上升勢(shì)頭。
價(jià)格方面,，4月份上海,、廣州、深圳價(jià)格綜合指數(shù)繼續(xù)回升,，住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比增幅分別為0.32%,、0.25%、1.39%,。北京住宅價(jià)格指數(shù)延續(xù)了上個(gè)月的小幅下跌態(tài)勢(shì),，但整體趨于平穩(wěn),。
數(shù)據(jù)還顯示，4月份,，上海商品住宅成交面積為255.78萬(wàn)平方米(24065套),，環(huán)比繼續(xù)上漲10.62%，同比增加73.59%,。
此外,，上海積壓許久的改善型需求和投資需求開(kāi)始逐步釋放。不少別墅項(xiàng)目成交套數(shù),、成交面積都大幅增長(zhǎng),。經(jīng)濟(jì)型別墅表現(xiàn)出了較大的彈性，成交面積和成交套數(shù)增幅較大,，而高端別墅因本身不太受大勢(shì)影響而表現(xiàn)較為穩(wěn)定,。
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