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僅5月2日一天,，成都市就成交了各類房屋1371套,，成交面積13.22萬平方米，成交金額6.81億元，來自成都市房管局統(tǒng)計(jì)的33屆成都房交會(huì)交易成績(jī)顯示,。
用“火爆”來形容這屆房交會(huì)并不為過,。5月2日中午,，記者在去房交會(huì)會(huì)場(chǎng)的途中,，樓盤廣告琳瑯滿目，甚至連路邊修建道路的臨時(shí)隔離板上,，也貼著售樓廣告,。
與兩年前的房產(chǎn)廣告多強(qiáng)調(diào)“高品質(zhì)”不同的是，如今這些廣告更突出“低價(jià)格”,。在距離房交會(huì)會(huì)場(chǎng)5公里外的一個(gè)黃金路段的路口,，一個(gè)巨幅廣告牌上寫著“房?jī)r(jià)往低了想，生活往三房想”,。兩年前,，同一塊廣告牌，寫的卻是完全相反的廣告語(yǔ)“誰能跑贏明天的房?jī)r(jià)”,。
房交會(huì)的主會(huì)場(chǎng)儼然就是一個(gè)開發(fā)商相互廝殺,、沖鋒陷陣的戰(zhàn)場(chǎng)。一排排舉著“最低××萬”小牌子的美女促銷隊(duì),，一遍遍地“巡游”,；各路售樓先生、小姐在道路兩旁不厭其煩地發(fā)放廣告,；開發(fā)商們精心安排的容貌姣好的導(dǎo)購(gòu)員,，慷慨激昂地發(fā)表著“我的樓盤，你值得擁有”等演說,。
很多購(gòu)房者都有過這樣的經(jīng)歷：搬一個(gè)小板凳深夜坐在售樓部的門前排隊(duì),，為的就是能夠成為較早進(jìn)入售樓部選一套讓自己滿意的房子,。雖然漂亮的售樓小姐偶爾也會(huì)圍著你端茶倒水，甚至還會(huì)放起流行音樂讓你在深夜排隊(duì)中不會(huì)覺得太無聊,，但這樣的購(gòu)房經(jīng)歷無論如何都沒辦法和“消費(fèi)者就是上帝”聯(lián)系起來,。
但在成都五一節(jié)的房交會(huì)上,，購(gòu)房者的“待遇”發(fā)生了天翻地覆的變化：專人陪同,、專車接送、可口咖啡,、精致糕點(diǎn)……
在會(huì)場(chǎng)外的廣場(chǎng)上,，停滿了大大小小的看房直通車，既有高檔豪華的大巴車,，也有緊湊實(shí)用的面包車,。無一例外的是，隨時(shí)想看房,，隨時(shí)就有車接送,。
在會(huì)場(chǎng)內(nèi)，售樓小姐笑容可掬的態(tài)度令人受寵若驚,。遇到此類人物,，記者總是深表歉意地說：“我不買房，只是看看,�,！钡玫降拇饛�(fù)千篇一律：“沒有關(guān)系，看看也需要我給介紹介紹�,�,！”與幾年前售樓小姐總是“你愛買不買”的態(tài)度大相徑庭。
5月2日,，正午12時(shí)剛過,，太陽(yáng)高高掛著，對(duì)于一向講究愜意生活的成都人來說,，正是吃過午飯,、在河邊喝茶的好時(shí)候。然而,，房交會(huì)會(huì)場(chǎng)外,，在可以容納數(shù)千輛汽車的停車場(chǎng)里，記者找了20多分鐘,，才等到了一個(gè)停車位,。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，當(dāng)天各開發(fā)商共接待了近7萬名看房者,。
一些開發(fā)商說,，7萬人來看房說明了什么,，說明了成都房市的剛性需求，只不過由于經(jīng)濟(jì)不景氣,，很多購(gòu)房者壓抑著自己的購(gòu)買沖動(dòng),。
開發(fā)商們對(duì)市場(chǎng)的認(rèn)識(shí)和判斷是有依據(jù)的。根據(jù)成都市房管局的統(tǒng)計(jì),，今年1至3月,，成都市累計(jì)成交商品房600萬平方米，為歷年同期最高,，比去年一季度增長(zhǎng)了78%,，比2007年一季度增長(zhǎng)了24%。其中,，中心城區(qū)成交商品住宅為300萬平方米,。
但與火熱的成交量相比,，成都的房?jī)r(jià)暫時(shí)沒有出現(xiàn)上漲跡象,。自2008年1月以來，成都中心城區(qū)商品房成交均價(jià)在經(jīng)歷了連續(xù)13個(gè)月的下跌之后,，目前基本維持在每平方米5100元左右,。“這也說明成都房市的復(fù)蘇還只是量的回暖,，整個(gè)市場(chǎng)的回暖還需要時(shí)間,。”市民廖文昂說,。 |