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五一期間,，記者走訪了多家在售樓盤,。在位于朝陽區(qū)的華紡易城售樓處，銷售人員向記者介紹,，該樓盤推出139平方米的三居,，均價在14300元每平方米左右，五一期間購房在總房款上優(yōu)惠兩萬元,。這位銷售人員透露,，5月1日當天，139平方米的三居就有多套已被認購,。
在該樓盤樣板間,，前來選房的李先生說：“我發(fā)現(xiàn)最近一段時間的房價有了一定幅度的上漲，二手房表現(xiàn)得更明顯,，但新房也不便宜,。”
鏈家地產(chǎn)東四環(huán)外一家門店工作人員告訴記者，今年五一期間來看房的人并沒有預期的多,，5月1日人流最少,，后兩天平均每天有30人左右前來咨詢和看房。她特別強調,，目前二手房源明顯少,，業(yè)主的心態(tài)也發(fā)生了改變，與前一段相比,，房價有了一定幅度的上調,。
根據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)、亞豪機構統(tǒng)計顯示,，5月1日,、5月2日兩天,，北京期房商品住宅網(wǎng)上簽約分別為619套、253套，呈現(xiàn)出逐日遞減的態(tài)勢,。五一前兩天,，期房商品住宅日均成交325套,，環(huán)比4月份樓市的日均成交445.7套也下降了27%,。
亞豪機構副總經(jīng)理高姍認為，國家對休假時間的調整,，對樓市產(chǎn)生了一定的影響,。小長假期間，消費者縮減消費計劃,，選擇購房的群體相應減少,，一定程度上造成了樓市銷量的下降。
高姍指出,，雖然總體成交量不大,，但今年五一期間與去年同期相比，樓市銷量仍有大幅增長,，據(jù)統(tǒng)計,，與2008年五一長假期間期房商品住宅日均僅成交131.7套相比，2009年同比大漲231%,，這說明樓市仍處于回暖的進程中,。
二手住宅成交量表現(xiàn)平平。北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)統(tǒng)計顯示,，5月1日,、5月2日二手住宅網(wǎng)上簽約套數(shù)僅為154套，而此前4月30日,、4月29日簽約套數(shù)分別達580套、916套。
根據(jù)我愛我家的統(tǒng)計,，4月北京二手房市場的整體交易均價為12366元每平方米,，相比3月攀升了9.18%。
我愛我家控股公司副總裁胡景暉指出,，隨著北京市第一季度二手房成交量的提升,，少部分業(yè)主開始哄抬房價，導致成交無法達成,；同時,，少數(shù)房主為漲價惡意違約，導致目前合同毀約率上升,。他認為,，二手房業(yè)主不應看到市場交易回暖就盲目漲價，這很有可能錯過出售的最佳時機,。
北京中原地產(chǎn)公司三級市場部副總經(jīng)理宮萍也表示,，目前市場中一部分業(yè)主在樓市回暖之際趁機提價，在沒有新的房產(chǎn)政策的刺激下,，業(yè)主的提價行為或許將刺激買房者形成新一輪的觀望,，加上后市需求跟進不足，樓市或將迎來新一輪的調整期,。 |