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五一期間,，記者走訪了多家在售樓盤(pán),。在位于朝陽(yáng)區(qū)的華紡易城售樓處，銷(xiāo)售人員向記者介紹,，該樓盤(pán)推出139平方米的三居,，均價(jià)在14300元每平方米左右,，五一期間購(gòu)房在總房款上優(yōu)惠兩萬(wàn)元。這位銷(xiāo)售人員透露,，5月1日當(dāng)天,，139平方米的三居就有多套已被認(rèn)購(gòu)。
在該樓盤(pán)樣板間,，前來(lái)選房的李先生說(shuō)：“我發(fā)現(xiàn)最近一段時(shí)間的房?jī)r(jià)有了一定幅度的上漲,，二手房表現(xiàn)得更明顯，但新房也不便宜,�,！�
鏈家地產(chǎn)東四環(huán)外一家門(mén)店工作人員告訴記者，今年五一期間來(lái)看房的人并沒(méi)有預(yù)期的多,，5月1日人流最少,，后兩天平均每天有30人左右前來(lái)咨詢和看房。她特別強(qiáng)調(diào),，目前二手房源明顯少,，業(yè)主的心態(tài)也發(fā)生了改變，與前一段相比,，房?jī)r(jià)有了一定幅度的上調(diào),。
根據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)、亞豪機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)顯示,，5月1日,、5月2日兩天，北京期房商品住宅網(wǎng)上簽約分別為619套,、253套,，呈現(xiàn)出逐日遞減的態(tài)勢(shì)。五一前兩天,，期房商品住宅日均成交325套,，環(huán)比4月份樓市的日均成交445.7套也下降了27%。
亞豪機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理高姍認(rèn)為,，國(guó)家對(duì)休假時(shí)間的調(diào)整,，對(duì)樓市產(chǎn)生了一定的影響。小長(zhǎng)假期間,，消費(fèi)者縮減消費(fèi)計(jì)劃，選擇購(gòu)房的群體相應(yīng)減少,，一定程度上造成了樓市銷(xiāo)量的下降,。
高姍指出，雖然總體成交量不大,，但今年五一期間與去年同期相比,，樓市銷(xiāo)量仍有大幅增長(zhǎng),，據(jù)統(tǒng)計(jì)，與2008年五一長(zhǎng)假期間期房商品住宅日均僅成交131.7套相比,，2009年同比大漲231%,，這說(shuō)明樓市仍處于回暖的進(jìn)程中。
二手住宅成交量表現(xiàn)平平,。北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)統(tǒng)計(jì)顯示,，5月1日、5月2日二手住宅網(wǎng)上簽約套數(shù)僅為154套,，而此前4月30日,、4月29日簽約套數(shù)分別達(dá)580套、916套,。
根據(jù)我愛(ài)我家的統(tǒng)計(jì),，4月北京二手房市場(chǎng)的整體交易均價(jià)為12366元每平方米，相比3月攀升了9.18%,。
我愛(ài)我家控股公司副總裁胡景暉指出,，隨著北京市第一季度二手房成交量的提升，少部分業(yè)主開(kāi)始哄抬房?jī)r(jià),，導(dǎo)致成交無(wú)法達(dá)成,；同時(shí)，少數(shù)房主為漲價(jià)惡意違約,，導(dǎo)致目前合同毀約率上升,。他認(rèn)為，二手房業(yè)主不應(yīng)看到市場(chǎng)交易回暖就盲目漲價(jià),，這很有可能錯(cuò)過(guò)出售的最佳時(shí)機(jī),。
北京中原地產(chǎn)公司三級(jí)市場(chǎng)部副總經(jīng)理宮萍也表示，目前市場(chǎng)中一部分業(yè)主在樓市回暖之際趁機(jī)提價(jià),，在沒(méi)有新的房產(chǎn)政策的刺激下,，業(yè)主的提價(jià)行為或許將刺激買(mǎi)房者形成新一輪的觀望，加上后市需求跟進(jìn)不足,，樓市或?qū)⒂瓉?lái)新一輪的調(diào)整期,。 |