成熟理性的房地產(chǎn)市場(chǎng),，租金回報(bào)率的高低是投資決策的重要參考。高租金回報(bào)率不僅意味著豐厚的租金收入,，同時(shí)也預(yù)示著良好的升值潛力,。
目前深圳全市租金回報(bào)率僅3.88%，仍處于較低的水平,。但隨著價(jià)格的不斷下跌,，部分中心區(qū)域目前已有不錯(cuò)的租金回報(bào)率水平，投資價(jià)值正在逐步顯現(xiàn),。
根據(jù)中原統(tǒng)計(jì),，深圳租金回報(bào)率最高的10個(gè)板塊中,，蔡屋圍板塊最高，為5.63%,；八卦路板塊最低,，也有4.52%。在區(qū)位分布上,，工作生活條件較為成熟和便利的羅湖和福田區(qū),，在前10名中共占據(jù)8席，其中羅湖區(qū)5個(gè),，福田區(qū)3個(gè),，另有南山區(qū)和鹽田區(qū)各一個(gè)。
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