本報(bào)天津電
進(jìn)入2009年以來,，天津土地市場供應(yīng)比較充足，成交方面則呈現(xiàn)出兩極態(tài)勢,。工業(yè)用地仍然承襲了2008年的勢頭,，交易非常活躍,，而經(jīng)營性用地則總體表現(xiàn)比較平淡,，只在2月份出現(xiàn)了一個(gè)成交的小高峰，截至3月18日成交量共約203萬平方米,。
據(jù)了解,，2008年天津的土地價(jià)格出現(xiàn)比較明顯的回落，2009年初,，土地成交價(jià)格也并沒有出現(xiàn)增長的趨勢，目前,，所有成交的經(jīng)營性用地都是以出讓底價(jià)成交的,，無一溢價(jià)。
據(jù)中原地產(chǎn)投資顧問部投資分析師任君介紹,，目前,，天津市在土地供應(yīng)方面表現(xiàn)得比較積極，2009年前三個(gè)月經(jīng)營性用地的供應(yīng)量達(dá)到430萬平方米,。由于去年天津土地市場價(jià)格整體走低,，因此，目前對出讓底價(jià)的定價(jià)都持比較謹(jǐn)慎的態(tài)度,，短期之內(nèi)仍然以確保成交為主,。
從天津近期土地交易情況來看，出讓的土地主要位于遠(yuǎn)郊區(qū)域,，以當(dāng)?shù)亻_發(fā)企業(yè)拿地為主,，但也有一些外地開發(fā)商參與競地,，例如上海綠地集團(tuán)在薊縣取得了約67.5萬平方米的經(jīng)營性用地。 |
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