本報訊
北京市政協(xié)進行的一項調查透露,，2008年下半年以來,，北京土地流拍情況明顯增加,，土地成交溢價由2007年的52%降至2008年的21%。
據了解,，土地流拍一般在房地產市場出現資金短缺或房屋質押導致開發(fā)商資金鏈無法連接等情況下才會出現。調研顯示,，受國際金融危機影響,，2008年下半年以來，北京土地市場降溫明顯,，地塊競拍企業(yè)數由2007年超過7家降至3家左右,；企業(yè)購地熱情下降更明顯,，個別高價拿地企業(yè)出現退地傾向。
調查還顯示,，2009年以來,，受國家政策拉動影響，北京住宅房成交出現了“小陽春”,，1月商品住宅成交4706套,，比去年12月增長22.4%，2月成交量為8780套,，創(chuàng)下了15個月來的新高,。但專家又指出，能否持續(xù)回暖尚難判斷,，開發(fā)投資和非住宅項目銷售形勢依然嚴峻,。
為進一步改善房地產投資和市場環(huán)境，調研組建議,，清理不合理的審批環(huán)節(jié)和收費項目,，停止執(zhí)行預收房地產開發(fā)企業(yè)所得稅政策；針對不同的開發(fā)企業(yè),，進行分類指導,，引導房地產開發(fā)企業(yè)合理降價促銷。同時,，合理安排廉租房,、經濟適用房、兩限房和市場價商品房的供應比例,，積極發(fā)展租賃市場,；加強對輿論的引導，給購房者和開發(fā)商明確的政策預期,，幫助社會和民眾建立信心,。 |
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