本報(bào)訊
北京市政協(xié)進(jìn)行的一項(xiàng)調(diào)查透露，2008年下半年以來，北京土地流拍情況明顯增加,，土地成交溢價(jià)由2007年的52%降至2008年的21%,。
據(jù)了解，土地流拍一般在房地產(chǎn)市場出現(xiàn)資金短缺或房屋質(zhì)押導(dǎo)致開發(fā)商資金鏈無法連接等情況下才會(huì)出現(xiàn),。調(diào)研顯示,，受國際金融危機(jī)影響，2008年下半年以來,，北京土地市場降溫明顯,，地塊競拍企業(yè)數(shù)由2007年超過7家降至3家左右；企業(yè)購地?zé)崆橄陆蹈黠@,，個(gè)別高價(jià)拿地企業(yè)出現(xiàn)退地傾向,。
調(diào)查還顯示，2009年以來,，受國家政策拉動(dòng)影響,，北京住宅房成交出現(xiàn)了“小陽春”，1月商品住宅成交4706套,，比去年12月增長22.4%,，2月成交量為8780套，創(chuàng)下了15個(gè)月來的新高,。但專家又指出,，能否持續(xù)回暖尚難判斷，開發(fā)投資和非住宅項(xiàng)目銷售形勢依然嚴(yán)峻,。
為進(jìn)一步改善房地產(chǎn)投資和市場環(huán)境,，調(diào)研組建議，清理不合理的審批環(huán)節(jié)和收費(fèi)項(xiàng)目,，停止執(zhí)行預(yù)收房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所得稅政策,；針對(duì)不同的開發(fā)企業(yè)，進(jìn)行分類指導(dǎo),，引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合理降價(jià)促銷,。同時(shí)，合理安排廉租房,、經(jīng)濟(jì)適用房,、兩限房和市場價(jià)商品房的供應(yīng)比例，積極發(fā)展租賃市場,；加強(qiáng)對(duì)輿論的引導(dǎo),，給購房者和開發(fā)商明確的政策預(yù)期,，幫助社會(huì)和民眾建立信心。 |
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