本報訊
“2008年,，中國房地產(chǎn)百強企業(yè)平均實現(xiàn)凈利潤8.17億元,，同比增加8.32%,。行業(yè)領(lǐng)先企業(yè)的凈利潤表現(xiàn)依然突出,，2008年凈利潤超過10億元的企業(yè)有萬科,、中海,、保利,、合生,、龍湖,、遠洋等17家,，較2007年增加了兩家�,！边@是記者3月28日從“2009中國房地產(chǎn)百強研究”報告中獲悉的,。
該報告由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、國務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)所,、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所和中國指數(shù)研究院四家機構(gòu)共同主辦,。報告顯示，市場份額方面,，百強企業(yè)市場份額逆市擴大,。2008年，全國商品房銷售額24071億元,，同比下降19.47%,。同期，百強企業(yè)的銷售額為5244億元,，同比下降僅3.93%,，高于行業(yè)水平15個百分點。伴隨全國商品房銷售總額的下降,，百強企業(yè)2008年的市場份額達到21.79%,，較上年同期增加3.35個百分點，實現(xiàn)過去5年來的最高水平,。
與此同時,，百強企業(yè)償債能力繼續(xù)提升，現(xiàn)金流量意外改善,。2008年,，百強企業(yè)的資產(chǎn)負債率從2007年的67.16%下降到65.15%，下滑2.01個百分點,；扣除預(yù)收賬款后,，百強企業(yè)的資產(chǎn)負債率進一步下降至47.15%，企業(yè)的長期償債能力繼續(xù)提升�,，F(xiàn)金流方面,，受外部經(jīng)營環(huán)境影響,，企業(yè)現(xiàn)金流入減少，但因開發(fā)計劃調(diào)整等,，購買經(jīng)營所需商品、接受經(jīng)營所需勞務(wù)等的現(xiàn)金流出也同樣減少,，而且減少的幅度高于現(xiàn)金流入減少,，使得經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額變?yōu)樨?.04億元，較上年增長7.54億元,，經(jīng)營現(xiàn)金流量凈額狀況改善明顯,。
報告還顯示，百強企業(yè)資產(chǎn)增長質(zhì)量更高,，運營效率有所下降,。2008年，百強企業(yè)的總資產(chǎn)規(guī)模均值為171.03億元,，較2007年增長22.39%,；凈資產(chǎn)均值69.88億元，同比增長39.55%,，百強企業(yè)凈資產(chǎn)增長率首次超過總資產(chǎn)增長率,。受資產(chǎn)增長快于收入增長的影響，百強企業(yè)2008年的總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率,、流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率雙雙出現(xiàn)下滑,，總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率為0.35，同比下降25.53%,；流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率為0.46,，同比下降20.69%。同期,，存貨周轉(zhuǎn)率僅為0.44,，同比下降了25.42%。 |
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