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房地產(chǎn)成交量上漲,，主要是兩個(gè)原因,。一是2008年成交量下降,，壓制了部分剛性需求,，現(xiàn)在要釋放,；二是政府相繼出臺(tái)了一系列房地產(chǎn)新政,，對(duì)交易量恢復(fù)起了非常大的作用,。
——中華全國工商業(yè)聯(lián)合會(huì)房地產(chǎn)商會(huì)會(huì)長聶梅生說,，市場復(fù)蘇是否會(huì)使房價(jià)反彈需要再觀察,。
當(dāng)開發(fā)商不能輕易從民眾那里獲利,，就又把獲取暴利的目標(biāo)轉(zhuǎn)向了政府，他們施壓政府讓利,，只是為了把自己的既得利益合法化與制度化,，托住高房價(jià)以維持房地產(chǎn)暴利。
——中國社科院研究員易憲容說,，忽悠政府讓利是開發(fā)商的陰謀,。
開發(fā)商不應(yīng)快速提價(jià)，聰明的辦法是趁機(jī)快速銷售,，大量出貨,，回籠資金。樓市成交剛剛回升,，開發(fā)商就提價(jià)只會(huì)阻礙自己的銷售,，一旦價(jià)格上漲，交投很快就會(huì)冷清,。
——中原集團(tuán)主席施永青說,，在同行紛紛提價(jià)的情況下，明智的開發(fā)商應(yīng)該是趁機(jī)出貨,。
最近兩個(gè)月房地產(chǎn)成交量的確在回升,，有人預(yù)測這種回暖在2009年將經(jīng)歷一個(gè)“倒V字形”，但我不這樣認(rèn)為,。房地產(chǎn)市場能不能回暖最重要的是取決于中國的經(jīng)濟(jì)能不能回暖,。
——SOHO中國董事長潘石屹說，現(xiàn)在判斷房地產(chǎn)市場回暖為時(shí)尚早,。
3至4月各公司年報(bào)陸續(xù)出臺(tái),，利潤下滑甚至虧損可能加劇投資人對(duì)2009年購買力需求的擔(dān)心,。目前樓市的熱銷只能持續(xù)到4月份，如果開發(fā)商小幅度提價(jià)的話,，購房者會(huì)重拾觀望,。
——中原地產(chǎn)華北區(qū)域總經(jīng)理李文杰認(rèn)為，2009年樓市將如過山車般地波動(dòng),。 |