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在有著“汽車之都”之稱的美國密歇根州底特律市,，眾多喪失抵押品贖回權的房屋正遭“賤賣”,。至少有1800套住宅售價低于1萬美元，不抵高點時的1/10,。這吸引了來自英國、澳大利亞等地的海外投資者,。他們看好底特律房地產的長期投資價值,，甚至不惜重金10套、上百套地買進,。
房地產經紀邁克·香農所在房地產經紀公司位于底特律郊區(qū),，主要代理出售喪失抵押品贖回權的房屋。
雖然整個房地產市場銷量尚未大增,，但喪失抵押品贖回權房屋的交易量卻開始放大,，海外投資者成為最新一批大買主。香農曾在一天時間內向一名買主售出30套房屋,。另外3名英國投資者也剛購下6套住宅并打算買進更多,。
美聯社說，海外投資者還瞄準了其他城市,，但底特律房產數量眾多,、價格低廉，成為他們首選,。和美國其他大城市高樓林立的風格不同,，底特律大部分為獨棟獨戶住宅。汽車工業(yè)的發(fā)展曾帶動這座城市擁有全美頗高的房屋自住率,。然而,，金融危機的侵襲使這里失業(yè)人數增多，人們難以還貸,，房屋紛紛被銀行收回,，由住房和城市發(fā)展部接管出售。如今,，這里喪失抵押品贖回權的房屋數量居美國大城市前列,。
英國投資者達倫·維內斯到底特律考察3天后，和同事一起買下了兩處地產,。對于在底特律的投資,，維內斯已有打算。他算了一筆賬：“花2萬美元買下并裝修好一套住宅,，每月可收取租金900美元,。這樣一來，一年出租房屋3到4個月,，就足夠支付各項稅費,。”
“我知道,，底特律現在一團糟,，但我認為這正是時候,。今后10年，情況會發(fā)生改變,，”維內斯說,，“如果我的投資能支付其他費用，我為什么不持有呢,？”維內斯的“策略”體現了不少海外投資者的想法,。他還打算多買進一些“性價比高”的住宅，經過整修后向其他英國投資者出售,。 |
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