本報訊
標(biāo)準(zhǔn)普爾日前發(fā)表報告表示,，流動性問題與嚴(yán)峻的市場環(huán)境將導(dǎo)致部分中資大型房地產(chǎn)開發(fā)商今年面臨違約風(fēng)險,。
鑒于全球經(jīng)濟(jì)狀況非常具有挑戰(zhàn)性和房地產(chǎn)庫存急劇增加，標(biāo)準(zhǔn)普爾對2009年未來十個月中資房地產(chǎn)業(yè)的展望維持負(fù)面,，但由于行業(yè)基本面依舊強(qiáng)勁,，同時重申對行業(yè)的長期正面展望。
標(biāo)準(zhǔn)普爾信用分析師符蓓認(rèn)為,，由于很多開發(fā)商流動性非常緊張,，如果2009年房地產(chǎn)市場繼續(xù)大幅波動，成交量依然低迷,，銷售價格不斷下降,，則房地產(chǎn)業(yè)的違約數(shù)量可能將上升，包括獲得標(biāo)準(zhǔn)普爾評級的公司。預(yù)計它們2008年業(yè)績勢必疲軟,，而2009年業(yè)績可能更為糟糕,。
標(biāo)準(zhǔn)普爾在有關(guān)房地產(chǎn)業(yè)展望的報告中認(rèn)為，隨著中國政府出臺一系列旨在穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的政策,，大型房地產(chǎn)商融資渠道開始增多。然而,，對小型房地產(chǎn)商來說,，除非房地產(chǎn)市場短期內(nèi)出現(xiàn)明顯復(fù)蘇，否則他們手頭上的現(xiàn)金可能無法支持運(yùn)營,。符蓓表示,，很多公司在經(jīng)過2008年大規(guī)模的現(xiàn)金消耗，且未來12個月的再融資需求較高,，從而缺乏足以支持其運(yùn)作的資源,，因此行業(yè)內(nèi)部整合將不可避免地加速進(jìn)行。 |
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