本報訊
標(biāo)準(zhǔn)普爾日前發(fā)表報告表示,，流動性問題與嚴(yán)峻的市場環(huán)境將導(dǎo)致部分中資大型房地產(chǎn)開發(fā)商今年面臨違約風(fēng)險,。
鑒于全球經(jīng)濟(jì)狀況非常具有挑戰(zhàn)性和房地產(chǎn)庫存急劇增加,，標(biāo)準(zhǔn)普爾對2009年未來十個月中資房地產(chǎn)業(yè)的展望維持負(fù)面,，但由于行業(yè)基本面依舊強勁，同時重申對行業(yè)的長期正面展望,。
標(biāo)準(zhǔn)普爾信用分析師符蓓認(rèn)為,，由于很多開發(fā)商流動性非常緊張，如果2009年房地產(chǎn)市場繼續(xù)大幅波動,，成交量依然低迷,，銷售價格不斷下降，則房地產(chǎn)業(yè)的違約數(shù)量可能將上升,，包括獲得標(biāo)準(zhǔn)普爾評級的公司,。預(yù)計它們2008年業(yè)績勢必疲軟，而2009年業(yè)績可能更為糟糕,。
標(biāo)準(zhǔn)普爾在有關(guān)房地產(chǎn)業(yè)展望的報告中認(rèn)為,，隨著中國政府出臺一系列旨在穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的政策，大型房地產(chǎn)商融資渠道開始增多,。然而,，對小型房地產(chǎn)商來說，除非房地產(chǎn)市場短期內(nèi)出現(xiàn)明顯復(fù)蘇,，否則他們手頭上的現(xiàn)金可能無法支持運營,。符蓓表示，很多公司在經(jīng)過2008年大規(guī)模的現(xiàn)金消耗,，且未來12個月的再融資需求較高,，從而缺乏足以支持其運作的資源，因此行業(yè)內(nèi)部整合將不可避免地加速進(jìn)行,。 |
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