|
房?jī)r(jià)仍在高位,，買漲不買跌的消費(fèi)心理仍然主導(dǎo)著整個(gè)住房市場(chǎng),，所以政策效應(yīng)甚微,，樓市仍然啟而不動(dòng),。如果地方政府能以八折或更低折扣大量購(gòu)買存量房,，然后用于廉租,，則可以擠去房產(chǎn)泡沫,。
——經(jīng)濟(jì)學(xué)家張曙光建議地方政府大量購(gòu)買打折房用于廉租,，以帶動(dòng)房產(chǎn)消費(fèi),。
健康發(fā)展的惟一渠道就是降價(jià),，降到跟老百姓需求相適應(yīng)，這才叫健康,。多數(shù)百姓都消費(fèi)不起住房,，何來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定？有效的辦法就是把價(jià)格降下來(lái),，讓大家都來(lái)消費(fèi),，市場(chǎng)才能真正穩(wěn)定。
——經(jīng)濟(jì)學(xué)家李開(kāi)發(fā)預(yù)測(cè),，2009年房?jī)r(jià)平均降幅將達(dá)25%,。
現(xiàn)在政策強(qiáng)調(diào)的幾個(gè)方面是很明確的：一是加大保障性住房的供應(yīng)，加大這類項(xiàng)目的建設(shè)力度,；第二,，強(qiáng)調(diào)初次置業(yè)，這類購(gòu)房行為將得到較多的政策優(yōu)惠,；第三,，更多地關(guān)注城市中低收入人群住房需求。
——北京大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)陳國(guó)強(qiáng)說(shuō),，樓市走出冬天還需要一段時(shí)間,。
在成功應(yīng)對(duì)金融危機(jī)，保增長(zhǎng)目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的前提下,，一方面,，預(yù)期改變，消費(fèi)能力增強(qiáng)；另一方面,，保障性住房的推出使得開(kāi)發(fā)商降價(jià)銷售,，房地產(chǎn)價(jià)格有限回落后，銷售量大幅提升,，市場(chǎng)重新活躍,。
——中國(guó)社科院財(cái)貿(mào)所倪鵬飛博士預(yù)測(cè)，2009年及未來(lái)一段時(shí)間,，樓市最有可能的發(fā)展趨勢(shì)是：衰退加快,，復(fù)蘇提前。
以消費(fèi)者為主導(dǎo)的市場(chǎng),，并非是消費(fèi)者之外的他人或企業(yè),、政府或?qū)＜襾?lái)告訴消費(fèi)者買不買房，什么時(shí)候買房,，而是錢在消費(fèi)者手中,，買不買房完全在于他們有沒(méi)有意愿、有沒(méi)有支付能力,。
——中國(guó)社科院金融研究所研究員易憲容說(shuō),，消費(fèi)者主導(dǎo)2009年樓市。 |